Rua Brentano, 340 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 810 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.728/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 777 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 810 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.728/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 777 mil (114 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.594/m²Unidade típica
R$ 582 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.031/m² – R$ 6.704/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 810 mil
Maior valorR$ 810 mil
Mediana da listaR$ 4.615/m²
Financiadas55%
- 28/11/2025AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga114 m²R$ 810.000R$ 7.105/m²
- 25/08/2025AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 455 mil (70%)c/ vaga114 m²R$ 650.000R$ 5.702/m²
- 13/02/2025AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 640 mil (80%)c/ vaga114 m²R$ 800.000R$ 7.018/m²
- 23/08/2024AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 578 mil (85%)c/ vaga117 m²R$ 680.000R$ 5.812/m²
- 26/01/2024AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga114 m²R$ 700.000R$ 6.140/m²
- 30/11/2023AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga117 m²R$ 228.306R$ 1.951/m²
- 18/07/2023AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 545 mil (84%)c/ vaga117 m²R$ 652.000R$ 5.573/m²
- 21/06/2023AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 325 mil (51%)c/ vaga117 m²R$ 635.000R$ 5.427/m²
- 06/12/2022AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 250 mil (38%)c/ vaga114 m²R$ 650.000R$ 5.702/m²
- 07/10/2022AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 460 mil (70%)c/ vaga117 m²R$ 660.000R$ 5.641/m²
- 20/07/2022AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 375 mil (57%)c/ vaga114 m²R$ 655.000R$ 5.746/m²
- 25/04/2021AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga117 m²R$ 690.000R$ 5.897/m²
- 22/03/2021AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga114 m²R$ 600.000R$ 5.263/m²
- 19/02/2021AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga114 m²R$ 645.000R$ 5.658/m²
- 26/01/2021AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 160 mil (31%)c/ vaga117 m²R$ 520.000R$ 4.444/m²
- 18/03/2020AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
- 29/03/2019AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
- 31/03/2017AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 364 mil (65%)c/ vaga114 m²R$ 560.000R$ 4.912/m²
- 10/01/2017AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga114 m²R$ 460.000R$ 4.035/m²
- 26/10/2016AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 100 mil (19%)c/ vaga117 m²R$ 540.000R$ 4.615/m²
- 29/09/2015AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga117 m²R$ 270.000R$ 2.308/m²
- 25/03/2015AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 400 mil (73%)c/ vaga117 m²R$ 550.000R$ 4.701/m²
- 24/09/2014AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga114 m²R$ 570.000R$ 5.000/m²
- 25/07/2014AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
- 29/01/2014AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 354 mil (72%)c/ vaga117 m²R$ 490.000R$ 4.188/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
984 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,1 mi
~40 unidades de 114 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 441 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
12 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 388 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.225/m² · 6 | R$ 2.895/m² · 25 |
| 2012 | R$ 3.419/m² · 2 | R$ 3.291/m² · 25 |
| 2013 | R$ 4.518/m² · 2 | R$ 4.023/m² · 29 |
| 2014 | R$ 4.386/m² · 3 | R$ 4.580/m² · 15 |
| 2015 | R$ 3.504/m² · 2 | R$ 3.960/m² · 5 |
| 2016 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 3.917/m² · 8 |
| 2017 | R$ 4.474/m² · 2 | R$ 3.719/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 4.292/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 4.569/m² · 9 |
| 2020 | R$ 3.419/m² · 1 | R$ 4.983/m² · 16 |
| 2021 | R$ 5.461/m² · 4 | R$ 5.263/m² · 23 |
| 2022 | R$ 5.702/m² · 3 | R$ 5.531/m² · 18 |
| 2023 | R$ 5.427/m² · 3 | R$ 5.320/m² · 21 |
| 2024 | R$ 5.976/m² · 2 | R$ 5.644/m² · 13 |
| 2025 | R$ 7.018/m² · 3 | R$ 5.616/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 5.602/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 3.225/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.419/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.518/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.386/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.504/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.474/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.419/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.461/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.702/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.427/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.976/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.018/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1255%
- Sem financiamento informado1045%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 55% | R$ 7,6 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 45% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3595%
- Partilhas e divisões12,7%
- Dação, permuta e outros onerosos12,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 95% | R$ 18,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,7% | R$ 67 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,7% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 581.782R$ 5.594/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Brentano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 26.483/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 272 | Apartamento | 39 | R$ 5.577/m² | R$ 585 mil |
| Nº 306 | Apartamento | 13 | R$ 4.937/m² | R$ 842 mil |
| Nº 321 | Loja | 1 | R$ 4.906/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 330 | Apartamento | 16 | R$ 5.550/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 336 | Apartamento | 13 | R$ 4.764/m² | R$ 605 mil |
| Nº 346 | Apartamento | 10 | R$ 6.350/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 7.069/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 401 | Apartamento | 26 | R$ 8.478/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 936 mil |