Rua Brentano, 330 (Vila Leopoldina)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.550/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
219 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.550/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,2 mi (219 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.594/m²
Unidade típica
R$ 582 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.031/m² – R$ 6.704/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.566/m²
Financiadas58%
  1. 20/01/2026AP 92 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga219 m²R$ 1.100.000R$ 5.023/m²
  2. 07/08/2025AP 102 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga219 m²R$ 1.130.000R$ 5.160/m²
  3. 11/07/2024AP.142 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1999Consórcio · R$ 1,1 mi (100%)c/ vaga219 m²R$ 1.105.000R$ 5.046/m²
  4. 26/10/2023AP 172 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1999Consórcio · R$ 1,4 mi (86%)c/ vaga349 m²R$ 1.650.000R$ 4.728/m²
  5. 19/10/2022AP 152 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 660 mil (61%)c/ vaga219 m²R$ 1.080.000R$ 4.932/m²
  6. 26/04/2022AP 72 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga219 m²R$ 1.100.000R$ 5.023/m²
  7. 28/12/2021AP 71 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga219 m²R$ 1.000.000R$ 4.566/m²
  8. 26/07/2021AP 92 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 570 mil (57%)c/ vaga219 m²R$ 1.000.000R$ 4.566/m²
  9. 19/11/2020AP 122 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 825 mil (79%)c/ vaga219 m²R$ 1.050.000R$ 4.795/m²
  10. 30/10/2020AP 52 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 700 mil (58%)c/ vaga219 m²R$ 1.200.000R$ 5.479/m²
  11. 10/06/2020AP 121 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 450 mil (51%)c/ vaga219 m²R$ 880.000R$ 4.018/m²
  12. 17/12/2018AP 12 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga219 m²R$ 160.000R$ 731/m²
  13. 29/11/2013AP 72 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga219 m²R$ 830.000R$ 3.790/m²
  14. 15/06/2012AP 32 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga219 m²R$ 500.000R$ 2.283/m²
  15. 08/05/2012AP 122 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga219 m²R$ 600.000R$ 2.740/m²
  16. 18/01/2012AP 92 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga219 m²R$ 625.000R$ 2.854/m²
  17. 16/11/2011AP 171 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga349 m²R$ 750.000R$ 2.149/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 78 mi
~64 unidades de 219 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 977 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
58%
7 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.149/m² · 1R$ 2.895/m² · 25
2012R$ 2.740/m² · 3R$ 3.291/m² · 25
2013R$ 3.790/m² · 1R$ 4.023/m² · 29
2014—R$ 4.580/m² · 15
2015—R$ 3.960/m² · 5
2016—R$ 3.917/m² · 8
2017—R$ 3.719/m² · 10
2018R$ 731/m² · 1R$ 4.292/m² · 6
2019—R$ 4.569/m² · 9
2020R$ 4.795/m² · 3R$ 4.983/m² · 16
2021R$ 4.566/m² · 2R$ 5.263/m² · 23
2022R$ 4.977/m² · 2R$ 5.531/m² · 18
2023R$ 4.728/m² · 1R$ 5.320/m² · 21
2024R$ 5.046/m² · 1R$ 5.644/m² · 13
2025R$ 5.160/m² · 1R$ 5.616/m² · 20
2026R$ 5.023/m² · 1R$ 5.602/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20132020202220242026
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20111 vendas · R$ 2.149/m²
20123 vendas · R$ 2.740/m²
20131 vendas · R$ 3.790/m²
20181 vendas · R$ 731/m²
20203 vendas · R$ 4.795/m²
20212 vendas · R$ 4.566/m²
20222 vendas · R$ 4.977/m²
20231 vendas · R$ 4.728/m²
20241 vendas · R$ 5.046/m²
20251 vendas · R$ 5.160/m²
20261 vendas · R$ 5.023/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
  • Consórcio217%
  • Sem financiamento informado542%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%R$ 5,2 mi
Consórcio217%R$ 2,8 mi
Sem financiamento informado542%R$ 4,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1789%
  • Execuções, leilões e retomadas15,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1789%R$ 15,8 mi
Execuções, leilões e retomadas15,3%R$ 250 mil
Dação, permuta e outros onerosos15,3%R$ 377 mil

Calculadora

R$ 581.782R$ 5.594/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Brentano

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 247Casa1R$ 26.483/m²R$ 3,3 mi
Nº 272Apartamento39R$ 5.577/m²R$ 585 mil
Nº 306Apartamento13R$ 4.937/m²R$ 842 mil
Nº 321Loja1R$ 4.906/m²R$ 2,3 mi
Nº 336Apartamento13R$ 4.764/m²R$ 605 mil
Nº 340Apartamento35R$ 6.728/m²R$ 777 mil
Nº 346Apartamento10R$ 6.350/m²R$ 1,8 mi
Nº 396Casa1R$ 7.069/m²R$ 1,2 mi
Nº 401Apartamento26R$ 8.478/m²R$ 2,1 mi
Nº 404Casa1R$ 6.688/m²R$ 936 mil

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