Rua Brentano, 306 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.937/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 842 mil
- 166 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.937/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 842 mil (166 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.594/m²Unidade típica
R$ 582 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.031/m² – R$ 6.704/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.199/m²
Financiadas54%
- 11/09/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 812 mil (64%)272 m²R$ 1.260.000R$ 4.632/m²
- 12/08/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 390 mil (49%)166 m²R$ 790.000R$ 4.759/m²
- 26/02/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1988166 m²R$ 645.000R$ 3.886/m²
- 29/10/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 198812,5% transferido166 m²R$ 90.000—
- 01/09/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 635 mil (68%)272 m²R$ 935.000R$ 3.438/m²
- 25/07/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 758 mil (79%)272 m²R$ 960.000R$ 3.529/m²
- 01/06/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1988272 m²R$ 1.115.076R$ 4.100/m²
- 18/08/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 719 mil (85%)272 m²R$ 850.000R$ 3.125/m²
- 05/03/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 342 mil (40%)272 m²R$ 850.000R$ 3.125/m²
- 26/03/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1988272 m²R$ 870.000R$ 3.199/m²
- 26/03/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1988272 m²R$ 870.000R$ 3.199/m²
- 12/03/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 667 mil (77%)272 m²R$ 870.000R$ 3.199/m²
- 21/08/2017AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1988166 m²R$ 605.000R$ 3.645/m²
- 26/08/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1988272 m²R$ 100.231R$ 368/m²
- 26/08/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1988272 m²R$ 100.231R$ 368/m²
- 28/09/2012AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 250 mil (63%)166 m²R$ 400.000R$ 2.410/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48 mi
~57 unidades de 166 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 905 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
7 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 667 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.895/m² · 25 |
| 2012 | R$ 2.410/m² · 1 | R$ 3.291/m² · 25 |
| 2013 | R$ 368/m² · 2 | R$ 4.023/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 4.580/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 3.960/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.917/m² · 8 |
| 2017 | R$ 3.645/m² · 1 | R$ 3.719/m² · 10 |
| 2018 | R$ 3.199/m² · 1 | R$ 4.292/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.569/m² · 9 |
| 2020 | R$ 3.199/m² · 2 | R$ 4.983/m² · 16 |
| 2021 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 5.263/m² · 23 |
| 2022 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 5.531/m² · 18 |
| 2023 | R$ 3.529/m² · 3 | R$ 5.320/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 5.644/m² · 13 |
| 2025 | R$ 4.632/m² · 3 | R$ 5.616/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 5.602/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 368/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.645/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.199/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.199/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.632/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
- Sem financiamento informado646%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 54% | R$ 6,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 46% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Cessões de direitos211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 11,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 11% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 581.782R$ 5.594/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Brentano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 26.483/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 272 | Apartamento | 39 | R$ 5.577/m² | R$ 585 mil |
| Nº 321 | Loja | 1 | R$ 4.906/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 330 | Apartamento | 16 | R$ 5.550/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 336 | Apartamento | 13 | R$ 4.764/m² | R$ 605 mil |
| Nº 340 | Apartamento | 35 | R$ 6.728/m² | R$ 777 mil |
| Nº 346 | Apartamento | 10 | R$ 6.350/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 7.069/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 401 | Apartamento | 26 | R$ 8.478/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 936 mil |