Rua Brentano, 272 (Vila Leopoldina)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.577/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 585 mil
104 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 580 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 5.577/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 585 mil (104 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.594/m²
Unidade típica
R$ 582 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.031/m² – R$ 6.704/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 675 mil
Mediana da listaR$ 4.453/m²
Financiadas35%
  1. 10/02/2026AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga104 m²R$ 580.000R$ 5.577/m²
  2. 21/01/2026AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga104 m²R$ 670.000R$ 6.442/m²
  3. 21/11/2025AP 173 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga124 m²R$ 585.000R$ 4.718/m²
  4. 17/07/2025AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga104 m²R$ 645.000R$ 6.202/m²
  5. 04/09/2024AP 163 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga124 m²R$ 675.000R$ 5.444/m²
  6. 20/09/2024AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 140 mil (26%)c/ vaga104 m²R$ 540.000R$ 5.192/m²
  7. 14/08/2024AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga104 m²R$ 84.731R$ 815/m²
  8. 09/03/2023AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 154 mil (25%)c/ vaga116 m²R$ 625.000R$ 5.388/m²
  9. 09/03/2023AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga116 m²R$ 2.645R$ 23/m²
  10. 16/02/2023AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga104 m²R$ 600.000R$ 5.769/m²
  11. 26/01/2023AP 153 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 510 mil (89%)c/ vaga124 m²R$ 570.000R$ 4.597/m²
  12. 08/12/2022AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 392 mil (71%)124 m²R$ 550.000R$ 4.435/m²
  13. 23/11/2022AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga104 m²R$ 550.000R$ 5.288/m²
  14. 26/04/2022AP 183 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga124 m²R$ 550.000R$ 4.435/m²
  15. 13/10/2021AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 431 mil (72%)c/ vaga104 m²R$ 595.000R$ 5.721/m²
  16. 05/08/2021AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga104 m²R$ 550.000R$ 5.288/m²
  17. 24/03/2021AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga104 m²R$ 340.000R$ 3.269/m²
  18. 17/02/2021AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
  19. 29/09/2020AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga104 m²R$ 560.000R$ 5.385/m²
  20. 16/09/2020AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
  21. 28/01/2020AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 244 mil (46%)c/ vaga116 m²R$ 530.000R$ 4.569/m²
  22. 22/05/2019AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga116 m²R$ 530.000R$ 4.569/m²
  23. 03/04/2018AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 376 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 470.000R$ 4.519/m²
  24. 17/04/2017AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga104 m²R$ 490.000R$ 4.712/m²
  25. 29/11/2016AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 89 mil (18%)c/ vaga104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
999 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 80,1 mi
~137 unidades de 104 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 934 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
9 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.586/m² · 5R$ 2.895/m² · 25
2012R$ 3.435/m² · 5R$ 3.291/m² · 25
2013R$ 3.664/m² · 5R$ 4.023/m² · 29
2014R$ 3.621/m² · 1R$ 4.580/m² · 15
2015R$ 2.819/m² · 1R$ 3.960/m² · 5
2016R$ 4.808/m² · 1R$ 3.917/m² · 8
2017R$ 4.712/m² · 1R$ 3.719/m² · 10
2018R$ 4.519/m² · 1R$ 4.292/m² · 6
2019R$ 4.569/m² · 1R$ 4.569/m² · 9
2020R$ 4.808/m² · 3R$ 4.983/m² · 16
2021R$ 5.048/m² · 4R$ 5.263/m² · 23
2022R$ 4.435/m² · 3R$ 5.531/m² · 18
2023R$ 4.992/m² · 4R$ 5.320/m² · 21
2024R$ 5.192/m² · 3R$ 5.644/m² · 13
2025R$ 5.460/m² · 2R$ 5.616/m² · 20
2026R$ 6.010/m² · 2R$ 5.602/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.586/m²
20125 vendas · R$ 3.435/m²
20135 vendas · R$ 3.664/m²
20141 vendas · R$ 3.621/m²
20151 vendas · R$ 2.819/m²
20161 vendas · R$ 4.808/m²
20171 vendas · R$ 4.712/m²
20181 vendas · R$ 4.519/m²
20191 vendas · R$ 4.569/m²
20203 vendas · R$ 4.808/m²
20214 vendas · R$ 5.048/m²
20223 vendas · R$ 4.435/m²
20234 vendas · R$ 4.992/m²
20243 vendas · R$ 5.192/m²
20252 vendas · R$ 5.460/m²
20262 vendas · R$ 6.010/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)935%
  • Sem financiamento informado1765%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)935%R$ 4,9 mi
Sem financiamento informado1765%R$ 8,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4293%
  • Execuções, leilões e retomadas12,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4293%R$ 18,2 mi
Execuções, leilões e retomadas12,2%R$ 399 mil
Dação, permuta e outros onerosos24,4%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 581.782R$ 5.594/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Brentano

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 151Casa1R$ 3.934/m²R$ 330 mil
Nº 186Apartamento24R$ 5.842/m²R$ 497 mil
Nº 247Casa1R$ 26.483/m²R$ 3,3 mi
Nº 306Apartamento13R$ 4.937/m²R$ 842 mil
Nº 321Loja1R$ 4.906/m²R$ 2,3 mi
Nº 330Apartamento16R$ 5.550/m²R$ 1,2 mi
Nº 336Apartamento13R$ 4.764/m²R$ 605 mil
Nº 340Apartamento35R$ 6.728/m²R$ 777 mil
Nº 346Apartamento10R$ 6.350/m²R$ 1,8 mi
Nº 396Casa1R$ 7.069/m²R$ 1,2 mi

Ver a Rua Brentano completa →