Rua Brentano, 186 (Vila Leopoldina)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (vaga de garagem, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.849/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 497 mil
82 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 100 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.849/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 497 mil (82 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.594/m²
Unidade típica
R$ 582 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.031/m² – R$ 6.704/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 515 mil
Mediana da listaR$ 4.294/m²
Financiadas63%
  1. 08/05/2026TERREO APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 197482 m²R$ 460.000R$ 5.610/m²
  2. 13/02/20262AND APTO 27Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 348 mil (80%)82 m²R$ 435.000R$ 5.305/m²
  3. 29/08/20251AND APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1974SFI · R$ 375 mil (73%)85 m²R$ 515.000R$ 6.059/m²
  4. 02/06/20253AND APTO 38Apartamento em condomínio · construído em 197485 m²R$ 453.050R$ 5.330/m²
  5. 30/04/20251AND APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 210 mil (49%)82 m²R$ 430.000R$ 5.244/m²
  6. 18/03/20252AND APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 191 mil (41%)85 m²R$ 470.000R$ 5.529/m²
  7. 18/10/20241S/SOLO APTO 08Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 295 mil (66%)85 m²R$ 445.000R$ 5.235/m²
  8. 28/06/20243AND APTO 37Apartamento em condomínio · construído em 197482 m²R$ 449.000R$ 5.476/m²
  9. 09/11/20232AND APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197482 m²R$ 425.000R$ 5.183/m²
  10. 14/07/20231AND APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1974Consórcio · R$ 473 mil (94%)85 m²R$ 505.000R$ 5.941/m²
  11. 29/05/20232 AND APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197482 m²R$ 100.000R$ 1.220/m²
  12. 24/06/2021AN 3 AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 383 mil (100%)82 m²R$ 383.000R$ 4.671/m²
  13. 12/03/20211AND APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 334 mil (98%)85 m²R$ 340.000R$ 4.000/m²
  14. 10/11/20201S SOLO APTOApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 302 mil (90%)85 m²R$ 335.000R$ 3.941/m²
  15. 23/04/20193AND APTO 38Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 312 mil (80%)85 m²R$ 390.000R$ 4.588/m²
  16. 21/02/20193AND APTO 38Apartamento em condomínio · construído em 197485 m²R$ 110.000R$ 1.294/m²
  17. 04/07/20131AND APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197485 m²R$ 150.000R$ 1.765/m²
  18. 07/06/2013AN 3 AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 257 mil (90%)82 m²R$ 285.000R$ 3.476/m²
  19. 28/03/20131AND APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 178 mil (57%)82 m²R$ 310.360R$ 3.785/m²
  20. 06/03/20122 AND APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 90 mil (31%)82 m²R$ 290.000R$ 3.537/m²
  21. 23/02/20122AND APTO 27Apartamento em condomínio · construído em 197482 m²R$ 310.000R$ 3.780/m²
  22. 11/11/20113AND APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197482 m²R$ 180.000R$ 2.195/m²
  23. 11/10/20113AND APTO 37Apartamento em condomínio · construído em 197482 m²R$ 170.000R$ 2.073/m²
  24. 05/01/20111S SOLO APTOApartamento em condomínio · construído em 197485 m²R$ 220.000R$ 2.588/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.500 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,4 mi
~49 unidades de 82 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 842 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
48%
13 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 302 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.195/m² · 3R$ 2.895/m² · 25
2012R$ 3.659/m² · 2R$ 3.291/m² · 25
2013R$ 3.476/m² · 3R$ 4.023/m² · 29
2014—R$ 4.580/m² · 15
2015—R$ 3.960/m² · 5
2016—R$ 3.917/m² · 8
2017—R$ 3.719/m² · 10
2018—R$ 4.292/m² · 6
2019R$ 2.941/m² · 2R$ 4.569/m² · 9
2020R$ 3.941/m² · 1R$ 4.983/m² · 16
2021R$ 4.335/m² · 2R$ 5.263/m² · 23
2022—R$ 5.531/m² · 18
2023R$ 5.183/m² · 3R$ 5.320/m² · 21
2024R$ 5.355/m² · 2R$ 5.644/m² · 13
2025R$ 5.430/m² · 4R$ 5.616/m² · 20
2026R$ 5.457/m² · 2R$ 5.602/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112013202020234 vendas20252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.195/m²
20122 vendas · R$ 3.659/m²
20133 vendas · R$ 3.476/m²
20192 vendas · R$ 2.941/m²
20201 vendas · R$ 3.941/m²
20212 vendas · R$ 4.335/m²
20233 vendas · R$ 5.183/m²
20242 vendas · R$ 5.355/m²
20254 vendas · R$ 5.430/m²
20262 vendas · R$ 5.457/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1141%
  • Consórcio13,7%
  • SFI, carteira hipotecária e outros13,7%
  • Sem financiamento informado1452%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1141%R$ 3,4 mi
Consórcio13,7%R$ 505 mil
SFI, carteira hipotecária e outros13,7%R$ 515 mil
Sem financiamento informado1452%R$ 2,4 mi

Calculadora

R$ 581.782R$ 5.594/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Brentano

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 151Casa1R$ 3.931/m²R$ 330 mil
Nº 247Casa1R$ 26.452/m²R$ 3,3 mi
Nº 272Apartamento39R$ 5.577/m²R$ 585 mil
Nº 306Apartamento13R$ 4.941/m²R$ 843 mil
Nº 321Loja1R$ 4.910/m²R$ 2,3 mi
Nº 330Apartamento16R$ 5.555/m²R$ 1,2 mi
Nº 336Apartamento13R$ 4.764/m²R$ 605 mil
Nº 340Apartamento35R$ 6.733/m²R$ 777 mil
Nº 346Apartamento10R$ 6.352/m²R$ 1,8 mi
Nº 396Casa1R$ 7.063/m²R$ 1,2 mi

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