Rua Piata (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 88 compras e vendas na Rua Piata, na Vila Guilherme, desde 2011 (29 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 485, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 88
- 29 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 46
- Imóvel típico
- R$ 260 mil
- ~52 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.385/m²8 vendas · mediana R$ 557 mil (112 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 491 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.607/m² – R$ 4.915/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 62
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.858/m²
Financiadas16%
- 11/02/2026Rua Piata, 115APTO 41Residência · construído em 19598,42% transferidoSFH · R$ 300 mil (65%)40 m²R$ 460.000—
- 09/12/2025Rua Piata, 263CasaResidência · construído em 1959131 m²R$ 570.000R$ 4.351/m²
- 15/12/2025Rua Piata, 115APTO 42Residência · construído em 19598,95% transferido40 m²R$ 485.000—
- 06/08/2025Rua Piata, 174CASA 02Residência · construído em 2008SFH · R$ 700 mil (67%)120 m²R$ 1.050.000R$ 8.750/m²
- 08/07/2025Rua Piata, 805CasaResidência · construído em 2009127 m²R$ 490.000R$ 3.858/m²
- 24/10/2024Rua Piata, 710CasaResidência · construído em 1995217 m²R$ 660.000R$ 3.041/m²
- 24/09/2024Rua Piata, 330CasaResidência · construído em 1978104 m²R$ 520.000R$ 5.000/m²
- 16/08/2024Rua Piata, 872CasaResidência · construído em 197372 m²R$ 212.000R$ 2.944/m²
- 16/08/2024Rua Piata, 872AJTO AO N 872Residência · construído em 198050 m²R$ 205.000R$ 4.100/m²
- 11/06/2024Rua Piata, 665CasaResidência · construído em 200081 m²R$ 260.000R$ 3.210/m²
- 06/09/2023Rua Piata, 262CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 383.000R$ 5.471/m²
- 31/07/2023Rua Piata, 296CasaResidência · construído em 197478 m²R$ 700.000R$ 8.974/m²
- 14/12/2022Rua Piata, 533CasaResidência · construído em 1974100 m²R$ 592.860R$ 5.929/m²
- 02/09/2022Rua Piata, 799CasaResidência · construído em 2009128 m²R$ 150.000R$ 1.172/m²
- 07/07/2022Rua Piata, 865CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983234 m²R$ 570.000R$ 2.436/m²
- 29/06/2022Rua Piata, 103CasaResidência · construído em 197395 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 13/04/2022Rua Piata, 93CasaResidência · construído em 195966,67% transferido70 m²R$ 170.000—
- 25/03/2022Rua Piata, 145CasaResidência · construído em 1970102 m²R$ 358.298R$ 3.513/m²
- 25/03/2022Rua Piata, 151CasaResidência · construído em 1959137 m²R$ 242.227R$ 1.768/m²
- 17/02/2022Rua Piata, 485E 491Residência · construído em 1970153 m²R$ 681.528R$ 4.454/m²
- 15/12/2021Rua Piata, 753CasaResidência · construído em 1981150 m²R$ 520.000R$ 3.467/m²
- 29/10/2021Rua Piata, 115CasaResidência · construído em 195940 m²R$ 320.000R$ 8.000/m²
- 29/10/2021Rua Piata, 117CasaResidência · construído em 1959110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
- 10/09/2021Rua Piata, 75CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 400 mil (80%)150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 07/06/2021Rua Piata, 255CasaResidência · construído em 1970170 m²R$ 720.000R$ 4.235/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
15 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.118/m² · 4 | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | R$ 2.038/m² · 4 | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | R$ 2.358/m² · 2 | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | R$ 1.654/m² · 2 | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | R$ 5.438/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | R$ 3.521/m² · 2 | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | R$ 3.144/m² · 6 | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | R$ 4.750/m² · 3 | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | R$ 3.851/m² · 8 | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | R$ 3.513/m² · 7 | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | R$ 7.223/m² · 2 | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | R$ 3.210/m² · 5 | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | R$ 4.351/m² · 3 | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | — | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.118/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.038/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.358/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.654/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.438/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.521/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.144/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.851/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.513/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.223/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.210/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.351/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691517%
- Anos 702023%
- Anos 801315%
- Anos 9055,7%
- 2000–20091315%
- 2010 em diante2225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 17% | R$ 5,4 mi |
| Anos 70 | 20 | 23% | R$ 6,9 mi |
| Anos 80 | 13 | 15% | R$ 3 mi |
| Anos 90 | 5 | 5,7% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 13 | 15% | R$ 5,5 mi |
| 2010 em diante | 22 | 25% | R$ 6,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1421%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,5%
- Sem financiamento informado5177%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 21% | R$ 5,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,5% | R$ 265 mil |
| Sem financiamento informado | 51 | 77% | R$ 18,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8495%
- Operações societárias22,3%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
- Outras11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 84 | 95% | R$ 28,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 2,3% | R$ 689 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 24 mil |
| Outras | 1 | 1,1% | R$ 101 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1922%
- Residencial horizontal6372%
- Comercial horizontal33,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria33,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 22% | R$ 4,9 mi |
| Residencial horizontal | 63 | 72% | R$ 22,1 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 3,4% | R$ 950 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 3,4% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 491.158R$ 4.385/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Piata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Apartamento | 2 | R$ 3.991/m² | R$ 248 mil |
| Nº 70 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.546/m² | R$ 455 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 3.462/m² | R$ 450 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 4.459/m² | R$ 669 mil |
| Nº 103 | Casa | 2 | R$ 3.676/m² | R$ 349 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 4 | R$ 5.628/m² | R$ 327 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 3.891/m² | R$ 428 mil |
| Nº 124 | Casa | 2 | R$ 5.247/m² | R$ 472 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 6.871/m² | R$ 508 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 4.021/m² | R$ 462 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 7.908/m² | R$ 340 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 4.514/m² | R$ 460 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 2.272/m² | R$ 311 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 4.482/m² | R$ 861 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 1.213/m² | R$ 233 mil |
| Nº 168 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.658/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 174 | Casa | 3 | R$ 7.228/m² | R$ 867 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 7.271/m² | R$ 814 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 5.932/m² | R$ 991 mil |
| Nº 205 | Loja | 1 | R$ 6.973/m² | R$ 851 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 9.579/m² | R$ 766 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 5.760/m² | R$ 979 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 2.827/m² | R$ 311 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 6.478/m² | R$ 453 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 4.649/m² | R$ 609 mil |
| Nº 284 | Loja | 1 | R$ 1.556/m² | R$ 191 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 5.413/m² | R$ 660 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 10.625/m² | R$ 829 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 3.558/m² | R$ 473 mil |
| Nº 330 | Casa | 2 | R$ 7.295/m² | R$ 759 mil |
| Nº 352 | Loja | 1 | R$ 3.370/m² | R$ 1 mi |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 6.033/m² | R$ 724 mil |
| Nº 485 | Apartamento | 10 | R$ 4.808/m² | R$ 250 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 7.446/m² | R$ 745 mil |
| Nº 557 | Casa | 2 | R$ 4.618/m² | R$ 670 mil |
| Nº 619 | Casa | 2 | R$ 6.432/m² | R$ 592 mil |
| Nº 653 | Casa | 1 | R$ 5.596/m² | R$ 683 mil |
| Nº 665 | Casa | 1 | R$ 3.657/m² | R$ 296 mil |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 3.456/m² | R$ 750 mil |
| Nº 753 | Casa | 1 | R$ 4.637/m² | R$ 696 mil |
| Nº 759 | Casa | 1 | R$ 6.061/m² | R$ 715 mil |
| Nº 769 | Loja | 1 | R$ 1.171/m² | R$ 279 mil |
| Nº 799 | Casa | 1 | R$ 1.472/m² | R$ 188 mil |
| Nº 805 | Casa | 1 | R$ 4.122/m² | R$ 524 mil |
| Nº 865 | Casa | 1 | R$ 3.059/m² | R$ 716 mil |
| Nº 872 | Casa | 4 | R$ 4.627/m² | R$ 286 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Piata
Quanto custa o metro quadrado na Rua Piata?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Piata é de R$ 5.000/m², 15% acima da mediana da Vila Guilherme (R$ 4.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Piata?
Um apartamento típico de 52 m² na Rua Piata vale cerca de R$ 260 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Piata?
É o nº 485, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Piata?
A Prefeitura registrou 88 compras e vendas na Rua Piata, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 29 nos últimos 3 anos, em 46 endereços diferentes.