Rua Piata, 174 (Vila Guilherme)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.228/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 867 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.228/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 867 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.385/m²Unidade típica
R$ 491 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.607/m² – R$ 4.915/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.750/m²
Financiadas—
- 06/08/2025CASA 02Residência · construído em 2008SFH · R$ 700 mil (67%)120 m²R$ 1.050.000R$ 8.750/m²
- 06/03/2021CasaResidência · construído em 2008120 m²R$ 570.000R$ 4.750/m²
- 06/03/2020CASA 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 315 mil (55%)120 m²R$ 570.000R$ 4.750/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
120 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 867 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 141 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 508 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.118/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.038/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.654/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.438/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.521/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.144/m² · 6 |
| 2020 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 4.750/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.513/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 7.223/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.210/m² · 5 |
| 2025 | R$ 8.750/m² · 1 | R$ 4.351/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.750/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 570 mil |
Calculadora
R$ 491.158R$ 4.385/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Piata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 4.021/m² | R$ 462 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 7.908/m² | R$ 340 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 4.514/m² | R$ 460 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 2.272/m² | R$ 311 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 4.482/m² | R$ 861 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 1.213/m² | R$ 233 mil |
| Nº 168 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.658/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 7.271/m² | R$ 814 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 5.932/m² | R$ 991 mil |
| Nº 205 | Loja | 1 | R$ 6.973/m² | R$ 851 mil |