Rua Piata, 263 (Vila Guilherme)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.649/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 609 mil
- 131 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 570 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.649/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 609 mil (131 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.385/m²Unidade típica
R$ 491 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.607/m² – R$ 4.915/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 4.351/m²
Financiadas—
- 09/12/2025CasaResidência · construído em 1959131 m²R$ 570.000R$ 4.351/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
270 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 540 mil
1 unidade de 131 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 205 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.118/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.038/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.654/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.438/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.521/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.144/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.750/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.851/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.513/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 7.223/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.210/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.351/m² · 1 | R$ 4.351/m² · 3 |
Calculadora
R$ 491.158R$ 4.385/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Piata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 205 | Loja | 1 | R$ 6.973/m² | R$ 851 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 9.579/m² | R$ 766 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 5.760/m² | R$ 979 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 2.827/m² | R$ 311 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 6.478/m² | R$ 453 mil |
| Nº 284 | Loja | 1 | R$ 1.556/m² | R$ 191 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 5.413/m² | R$ 660 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 10.625/m² | R$ 829 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 3.558/m² | R$ 473 mil |
| Nº 330 | Casa | 2 | R$ 7.295/m² | R$ 759 mil |