Rua Piata, 485 (Vila Guilherme)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.808/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 250 mil
52 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 370 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.808/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 250 mil (52 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.000/m²
Unidade típica
R$ 260 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.808/m² – R$ 5.619/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 4.808/m²
Financiadas60%
  1. 12/05/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202395 m²R$ 370.000R$ 3.895/m²
  2. 12/12/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 250 mil (100%)52 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
  3. 12/12/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 250 mil (100%)52 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
  4. 12/12/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 250 mil (100%)50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
  5. 03/12/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 250 mil (100%)52 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
  6. 12/12/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 250 mil (100%)50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
  7. 21/11/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2023SFI · R$ 165 mil (62%)50 m²R$ 265.000R$ 5.300/m²
  8. 25/04/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2023103 m²R$ 260.000R$ 2.524/m²
  9. 11/04/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 150.000R$ 2.727/m²
  10. 20/03/2025AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202353 m²R$ 265.000R$ 5.000/m²

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
331 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 750 mil
~3 unidades de 52 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 214 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
46%
6 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil202120252026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2021—R$ 1.515/m² · 1
2025R$ 4.808/m² · 9R$ 4.808/m² · 9
2026R$ 3.895/m² · 1R$ 5.628/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05109 vendas20252026
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20259 vendas · R$ 4.808/m²
20261 vendas · R$ 3.895/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
  • SFI, carteira hipotecária e outros17,7%
  • Sem financiamento informado754%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%R$ 1,3 mi
SFI, carteira hipotecária e outros17,7%R$ 265 mil
Sem financiamento informado754%R$ 2,1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1292%
  • Residencial horizontal17,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1292%R$ 2,9 mi
Residencial horizontal17,7%R$ 682 mil

Calculadora

R$ 260.000R$ 5.000/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Piata

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 296Casa1R$ 10.625/m²R$ 829 mil
Nº 302Casa1R$ 3.558/m²R$ 473 mil
Nº 330Casa2R$ 7.295/m²R$ 759 mil
Nº 352Loja1R$ 3.370/m²R$ 1 mi
Nº 480Casa1R$ 6.033/m²R$ 724 mil
Nº 533Casa1R$ 7.446/m²R$ 745 mil
Nº 557Casa2R$ 4.618/m²R$ 670 mil
Nº 619Casa2R$ 6.432/m²R$ 592 mil
Nº 653Casa1R$ 5.596/m²R$ 683 mil
Nº 665Casa1R$ 3.657/m²R$ 296 mil

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