Avenida General Ataliba Leonel, 2269 (Vila Guilherme)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (apartamento, R$ 282 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.757/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 409 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 282 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.757/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 409 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.690/m²Unidade típica
R$ 410 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.198/m² – R$ 4.046/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 282 mil
Maior valorR$ 282 mil
Mediana da listaR$ 3.198/m²
Financiadas—
- 03/08/2023AP 03Apartamento em condomínio · construído em 195976 m²R$ 282.000R$ 3.711/m²
- 10/07/2019AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 220 mil (80%)86 m²R$ 275.000R$ 3.198/m²
- 04/04/2011AP 03Apartamento em condomínio · construído em 195976 m²R$ 220.000R$ 2.895/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
225 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~8 unidades de 76 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 157 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.895/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 2.273/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 3.005/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 3.208/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 2.613/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 2.365/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 2.388/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.825/m² · 14 |
| 2019 | R$ 3.198/m² · 1 | R$ 3.045/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 2.636/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 3.364/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.711/m² · 1 | R$ 3.273/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 3.384/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 3.063/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 3.690/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.198/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.711/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 275 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 282 mil |
Calculadora
R$ 409.567R$ 3.690/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida General Ataliba Leonel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2037 | Loja | 1 | R$ 3.037/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2057 | Vaga de garagem | 52 | R$ 2.747/m² | R$ 89 mil |
| Nº 2141 | Apartamento | 110 | R$ 4.091/m² | R$ 450 mil |
| Nº 2257 | Apartamento | 1 | R$ 1.975/m² | R$ 207 mil |
| Nº 2366 | Apartamento | 40 | R$ 3.063/m² | R$ 340 mil |
| Nº 2400 | Casa | 1 | R$ 8.840/m² | R$ 972 mil |
| Nº 2408 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.817/m² | R$ 704 mil |
| Nº 2420 | Loja | 1 | R$ 4.767/m² | R$ 829 mil |
| Nº 2502 | Apartamento | 14 | R$ 3.001/m² | R$ 245 mil |
| Nº 2515 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.226/m² | R$ 2,7 mi |