Avenida General Ataliba Leonel, 2366 (Vila Guilherme)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.063/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 340 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.063/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 340 mil (111 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.690/m²Unidade típica
R$ 410 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.198/m² – R$ 4.046/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 402 mil
Mediana da listaR$ 2.815/m²
Financiadas23%
- 08/06/2026AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 175 mil (49%)c/ vaga111 m²R$ 360.000R$ 3.243/m²
- 14/04/2026AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga111 m²R$ 401.656R$ 3.619/m²
- 03/03/2026AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga111 m²R$ 290.000R$ 2.613/m²
- 30/12/2025AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga111 m²R$ 320.000R$ 2.883/m²
- 04/11/2025AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga111 m²R$ 340.000R$ 3.063/m²
- 20/03/2025AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 30/01/2025AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 252 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 315.000R$ 2.838/m²
- 20/12/2024AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga111 m²R$ 325.000R$ 2.928/m²
- 27/11/2024AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga111 m²R$ 378.947R$ 3.414/m²
- 29/10/2024AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 236 mil (75%)c/ vaga111 m²R$ 315.000R$ 2.838/m²
- 28/09/2024AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga111 m²R$ 315.000R$ 2.838/m²
- 22/08/2024AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga111 m²R$ 378.947R$ 3.414/m²
- 19/01/2024AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 190 mil (62%)c/ vaga111 m²R$ 305.000R$ 2.748/m²
- 02/10/2023AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga111 m²R$ 310.000R$ 2.793/m²
- 27/03/2023AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 87 mil (27%)c/ vaga111 m²R$ 320.000R$ 2.883/m²
- 15/02/2023AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga111 m²R$ 310.000R$ 2.793/m²
- 19/04/2022AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga111 m²R$ 320.000R$ 2.883/m²
- 17/03/2022AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga111 m²R$ 370.000R$ 3.333/m²
- 11/01/2022AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 297 mil (78%)c/ vaga111 m²R$ 380.000R$ 3.423/m²
- 05/11/2021AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga111 m²R$ 330.000R$ 2.973/m²
- 07/05/2021AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 301 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 376.000R$ 3.387/m²
- 04/03/2021AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga111 m²R$ 395.000R$ 3.559/m²
- 16/04/2020AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga111 m²R$ 200.000R$ 1.802/m²
- 27/02/2020AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga111 m²R$ 150.000R$ 1.351/m²
- 22/05/2019AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga111 m²R$ 320.000R$ 2.883/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
840 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 680 mil
~2 unidades de 111 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 335 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
9 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 231 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.000/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 2.273/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 3.005/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 3.208/m² · 14 |
| 2015 | R$ 2.613/m² · 3 | R$ 2.613/m² · 9 |
| 2016 | R$ 2.365/m² · 6 | R$ 2.365/m² · 10 |
| 2017 | R$ 2.162/m² · 2 | R$ 2.388/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.568/m² · 2 | R$ 2.825/m² · 14 |
| 2019 | R$ 2.883/m² · 3 | R$ 3.045/m² · 11 |
| 2020 | R$ 1.577/m² · 2 | R$ 2.636/m² · 13 |
| 2021 | R$ 3.387/m² · 3 | R$ 3.364/m² · 11 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.378/m² · 12 |
| 2023 | R$ 2.793/m² · 3 | R$ 3.273/m² · 15 |
| 2024 | R$ 2.883/m² · 6 | R$ 3.384/m² · 18 |
| 2025 | R$ 2.860/m² · 4 | R$ 3.063/m² · 13 |
| 2026 | R$ 3.243/m² · 3 | R$ 3.690/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.613/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.365/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.162/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.568/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.883/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.577/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.387/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.793/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.883/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.860/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.243/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)820%
- Consórcio12,5%
- Sem financiamento informado3178%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 20% | R$ 2,6 mi |
| Consórcio | 1 | 2,5% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 31 | 78% | R$ 9,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4089%
- Dação, permuta e outros onerosos511%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 89% | R$ 12,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 11% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 409.567R$ 3.690/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida General Ataliba Leonel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2141 | Apartamento | 110 | R$ 4.091/m² | R$ 450 mil |
| Nº 2257 | Apartamento | 1 | R$ 1.975/m² | R$ 207 mil |
| Nº 2269 | Apartamento | 3 | R$ 4.757/m² | R$ 409 mil |
| Nº 2400 | Casa | 1 | R$ 8.840/m² | R$ 972 mil |
| Nº 2408 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.817/m² | R$ 704 mil |
| Nº 2420 | Loja | 1 | R$ 4.767/m² | R$ 829 mil |
| Nº 2502 | Apartamento | 14 | R$ 3.001/m² | R$ 245 mil |
| Nº 2515 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.226/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 2568 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.802/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2612 | Loja | 2 | R$ 5.873/m² | R$ 969 mil |