Avenida General Ataliba Leonel, 2141 (Vila Guilherme)
Foram registradas 110 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.091/m²
- Vendas registradas
- 110
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 450 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 425 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.091/m²Neste prédio: 110 vendas · mediana R$ 450 mil (110 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.690/m²Unidade típica
R$ 410 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.198/m² – R$ 4.046/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 110
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 485 mil
Mediana da listaR$ 2.965/m²
Financiadas38%
- 29/08/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2000113 m²R$ 425.000R$ 3.761/m²
- 14/04/2026AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 100 mil (21%)113 m²R$ 485.000R$ 4.292/m²
- 12/02/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2000110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
- 22/12/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2000110 m²R$ 469.000R$ 4.264/m²
- 06/11/2025AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2000110 m²R$ 423.700R$ 3.852/m²
- 22/01/2025AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 356 mil (80%)110 m²R$ 445.000R$ 4.045/m²
- 16/12/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2000Consórcio · R$ 269 mil (71%)110 m²R$ 380.000R$ 3.455/m²
- 30/10/2024APARTAMENTO 16Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 340 mil (80%)113 m²R$ 425.000R$ 3.761/m²
- 30/09/2024AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2000110 m²R$ 480.000R$ 4.364/m²
- 24/07/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2000110 m²R$ 369.000R$ 3.355/m²
- 25/03/2024AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2000113 m²R$ 425.000R$ 3.761/m²
- 07/03/2024AP 12 Bloco BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 172 mil (48%)110 m²R$ 362.000R$ 3.291/m²
- 07/02/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2000110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 11/01/2024AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 250 mil (71%)110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 07/12/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2000110 m²R$ 360.000R$ 3.273/m²
- 17/08/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2000110 m²R$ 310.000R$ 2.818/m²
- 11/07/2023AP 96Apartamento em condomínio · construído em 2000113 m²R$ 365.000R$ 3.230/m²
- 15/06/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2000110 m²R$ 420.000R$ 3.818/m²
- 31/05/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 260 mil (68%)110 m²R$ 380.000R$ 3.455/m²
- 17/05/2023AP 74 BLAApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 294 mil (80%)110 m²R$ 370.000R$ 3.364/m²
- 05/05/2023AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 117 mil (34%)110 m²R$ 347.000R$ 3.155/m²
- 22/02/2023AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2000113 m²R$ 425.000R$ 3.761/m²
- 01/02/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2000110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 06/01/2023AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 200072,41% transferidoSFH · R$ 246 mil (72%)110 m²R$ 340.000—
- 06/01/2023AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 200072,41% transferido110 m²R$ 611—
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.268 m²
79 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 77 mi
~171 unidades de 110 m²
Vendas registradas
110
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 2.144 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
27 de 122 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.727/m² · 13 | R$ 2.000/m² · 17 |
| 2012 | R$ 2.191/m² · 12 | R$ 2.273/m² · 15 |
| 2013 | R$ 2.942/m² · 12 | R$ 3.005/m² · 14 |
| 2014 | R$ 3.230/m² · 12 | R$ 3.208/m² · 14 |
| 2015 | R$ 1.367/m² · 5 | R$ 2.613/m² · 9 |
| 2016 | R$ 3.053/m² · 2 | R$ 2.365/m² · 10 |
| 2017 | R$ 1.929/m² · 4 | R$ 2.388/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.832/m² · 7 | R$ 2.825/m² · 14 |
| 2019 | R$ 3.045/m² · 5 | R$ 3.045/m² · 11 |
| 2020 | R$ 2.636/m² · 9 | R$ 2.636/m² · 13 |
| 2021 | R$ 3.145/m² · 6 | R$ 3.364/m² · 11 |
| 2022 | R$ 3.540/m² · 7 | R$ 3.378/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.273/m² · 9 | R$ 3.273/m² · 15 |
| 2024 | R$ 3.405/m² · 8 | R$ 3.384/m² · 18 |
| 2025 | R$ 4.045/m² · 3 | R$ 3.063/m² · 13 |
| 2026 | R$ 4.091/m² · 3 | R$ 3.690/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 1.727/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 2.191/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 2.942/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 3.230/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.367/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.053/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.929/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.832/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.045/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 2.636/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.145/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.540/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.405/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.045/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.091/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.527/m² – R$ 2.618/m² | 0 |
| R$ 2.618/m² – R$ 2.709/m² | 0 |
| R$ 2.709/m² – R$ 2.800/m² | 0 |
| R$ 2.800/m² – R$ 2.891/m² | 0 |
| R$ 2.891/m² – R$ 2.981/m² | 0 |
| R$ 2.981/m² – R$ 3.072/m² | 0 |
| R$ 3.072/m² – R$ 3.163/m² | 0 |
| R$ 3.163/m² – R$ 3.254/m² | 1 |
| R$ 3.254/m² – R$ 3.345/m² | 2 |
| R$ 3.345/m² – R$ 3.435/m² | 1 |
| R$ 3.435/m² – R$ 3.526/m² | 1 |
| R$ 3.526/m² – R$ 3.617/m² | 0 |
| R$ 3.617/m² – R$ 3.708/m² | 0 |
| R$ 3.708/m² – R$ 3.799/m² | 3 |
| R$ 3.799/m² – R$ 3.890/m² | 1 |
| R$ 3.890/m² – R$ 3.980/m² | 0 |
| R$ 3.980/m² – R$ 4.071/m² | 1 |
| R$ 4.071/m² – R$ 4.162/m² | 1 |
| R$ 4.162/m² – R$ 4.253/m² | 0 |
| R$ 4.253/m² – R$ 4.344/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2535%
- Minha Casa Minha Vida11,4%
- Consórcio11,4%
- Sem financiamento informado4462%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 35% | R$ 9,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,4% | R$ 485 mil |
| Consórcio | 1 | 1,4% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 44 | 62% | R$ 13,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12295%
- Execuções, leilões e retomadas32,3%
- Partilhas e divisões10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos32,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 122 | 95% | R$ 36,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,3% | R$ 706 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,3% | R$ 960 mil |
Calculadora
R$ 409.567R$ 3.690/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida General Ataliba Leonel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1888 | Casa | 1 | R$ 4.771/m² | R$ 382 mil |
| Nº 1896 | Loja | 2 | R$ 7.280/m² | R$ 582 mil |
| Nº 1898 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.222/m² | R$ 258 mil |
| Nº 1930 | Loja | 1 | R$ 7.891/m² | R$ 631 mil |
| Nº 1932 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.246/m² | R$ 420 mil |
| Nº 2037 | Loja | 1 | R$ 3.037/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2057 | Vaga de garagem | 52 | R$ 2.747/m² | R$ 89 mil |
| Nº 2257 | Apartamento | 1 | R$ 1.975/m² | R$ 207 mil |
| Nº 2269 | Apartamento | 3 | R$ 4.757/m² | R$ 409 mil |
| Nº 2366 | Apartamento | 40 | R$ 3.063/m² | R$ 340 mil |