Avenida General Ataliba Leonel, 2057 (Vila Guilherme)
Foram registradas 82 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 474 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.747/m²
- Vendas registradas
- 82
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 89 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 474 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.747/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 89 mil (31 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.747/m²Unidade típica
R$ 85 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.724/m² – R$ 2.862/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 166 mil
Maior valorR$ 166 mil
Mediana da listaR$ 1.129/m²
Financiadas9%
- 23/12/2025VG 57 GRANDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199758 m²R$ 166.000R$ 2.862/m²
- 15/10/2025VG 58 GRANDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199758 m²R$ 124.068R$ 2.139/m²
- 22/07/2025VG 33 PEQUENAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 88.000R$ 2.839/m²
- 22/07/2025VG 32 PEQUENAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 88.000R$ 2.839/m²
- 26/11/2024VG 60 GRANDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199758 m²R$ 160.000R$ 2.759/m²
- 13/11/2024VG 83 PEQUENAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 30.000R$ 968/m²
- 16/05/2024VG 66 PEQUENAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 95.000R$ 3.065/m²
- 29/02/2024VG 50 PEQUENAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 85.000R$ 2.742/m²
- 29/02/2024VG 54 PEQUENAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 85.000R$ 2.742/m²
- 04/09/2023VG 45 PEQUENAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 04/09/2023VG 48 PEQUENAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 15/05/2023VG 43 PEQUENAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 27/02/2023VG 31 PEQUENAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 50.000R$ 1.613/m²
- 29/04/2022VG 09 PEQUENAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 30.000R$ 968/m²
- 29/04/2022VG 10 PEQUENAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 30.000R$ 968/m²
- 11/03/2022VG 26 PEQUENAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 90.000R$ 2.903/m²
- 25/02/2021VG 52 GRANDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1997SFH · R$ 5.727 (16%)58 m²R$ 35.000R$ 603/m²
- 22/10/2020VG 27 PEQUENGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1997SFH · R$ 21 mil (80%)31 m²R$ 26.578R$ 857/m²
- 22/10/2020VG 28 PEQUENGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1997SFH · R$ 21 mil (80%)31 m²R$ 26.578R$ 857/m²
- 22/10/2020VG 27 PEQUENGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 532R$ 17/m²
- 22/10/2020VG 28 PEQUENGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 532R$ 17/m²
- 17/03/2020VG 46 PEQUENGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 90.100R$ 2.906/m²
- 31/01/2020VG 92 PEQUENGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 60.000R$ 1.935/m²
- 31/01/2020VG 05 PEQUENGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 60.000R$ 1.935/m²
- 17/09/2019VG 58 GRANDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199758 m²R$ 69.135R$ 1.192/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.546 m²
77 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 89 mil
1 unidade de 31 m²
Vendas registradas
82
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.684 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
9 de 94 compras
Financiado mediano
R$ 84 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.129/m² · 7 | R$ 1.129/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.161/m² · 3 | R$ 1.161/m² · 3 |
| 2013 | R$ 677/m² · 5 | R$ 726/m² · 3 |
| 2014 | R$ 560/m² · 6 | R$ 560/m² · 6 |
| 2016 | R$ 1.048/m² · 4 | R$ 1.048/m² · 4 |
| 2017 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 1 |
| 2018 | R$ 323/m² · 5 | R$ 323/m² · 5 |
| 2019 | R$ 1.192/m² · 1 | R$ 1.192/m² · 1 |
| 2020 | R$ 857/m² · 7 | R$ 1.935/m² · 5 |
| 2021 | R$ 603/m² · 1 | R$ 603/m² · 1 |
| 2022 | R$ 968/m² · 3 | R$ 968/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.226/m² · 4 | R$ 3.226/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.742/m² · 5 | R$ 2.742/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.839/m² · 4 | R$ 2.839/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.129/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.161/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 677/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 560/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.048/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 323/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.192/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 857/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 603/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 968/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.742/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.839/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)915%
- Sem financiamento informado5085%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 15% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 50 | 85% | R$ 9,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9497%
- Execuções, leilões e retomadas33,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 94 | 97% | R$ 15,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,1% | R$ 814 mil |
Calculadora
R$ 85.151R$ 2.747/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida General Ataliba Leonel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1853 | Hotel e flat | 140 | R$ 1.455/m² | R$ 160 mil |
| Nº 1858 | Loja | 1 | R$ 8.190/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 1888 | Casa | 1 | R$ 4.771/m² | R$ 382 mil |
| Nº 1896 | Loja | 2 | R$ 7.280/m² | R$ 582 mil |
| Nº 1898 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.222/m² | R$ 258 mil |
| Nº 1930 | Loja | 1 | R$ 7.891/m² | R$ 631 mil |
| Nº 1932 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.246/m² | R$ 420 mil |
| Nº 2037 | Loja | 1 | R$ 3.037/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2141 | Apartamento | 110 | R$ 4.091/m² | R$ 450 mil |
| Nº 2257 | Apartamento | 1 | R$ 1.975/m² | R$ 207 mil |