Avenida Conceição, 375 (Vila Guilherme)
Foram registradas 71 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 575 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.863/m²
- Vendas registradas
- 71
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 613 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 575 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.863/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 613 mil (126 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.901/m²Unidade típica
R$ 618 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.245/m² – R$ 5.602/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 51
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 955 mil
Mediana da listaR$ 4.111/m²
Financiadas38%
- 26/08/2026AP 86 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 90 mil (16%)c/ vaga126 m²R$ 575.000R$ 4.563/m²
- 27/05/2026AP 93 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 532 mil (80%)c/ vaga126 m²R$ 665.000R$ 5.278/m²
- 30/03/2026AP 56 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga126 m²R$ 608.000R$ 4.825/m²
- 10/11/2025AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga126 m²R$ 617.500R$ 4.901/m²
- 05/09/2025AP 121 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 340 mil (50%)c/ vaga151 m²R$ 680.000R$ 4.503/m²
- 06/08/2025AP 72 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 383 mil (70%)c/ vaga126 m²R$ 550.000R$ 4.365/m²
- 23/05/2025AP 106 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga126 m²R$ 680.000R$ 5.397/m²
- 24/02/2025AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga126 m²R$ 640.000R$ 5.079/m²
- 10/01/2025AP 143 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 720 mil (80%)c/ vaga196 m²R$ 900.000R$ 4.592/m²
- 22/11/2024AP 95 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga126 m²R$ 557.559R$ 4.425/m²
- 13/05/2024AP 144 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 779 mil (85%)c/ vaga189 m²R$ 916.500R$ 4.849/m²
- 03/05/2024AP 104 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 245 mil (31%)c/ vaga151 m²R$ 790.000R$ 5.232/m²
- 24/05/2024AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 230 mil (37%)c/ vaga126 m²R$ 630.000R$ 5.000/m²
- 19/04/2024AP 141 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 650 mil (68%)c/ vaga196 m²R$ 955.000R$ 4.872/m²
- 29/04/2024AP 105 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 456 mil (80%)c/ vaga126 m²R$ 570.000R$ 4.524/m²
- 07/12/2023AP 45 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 190 mil (32%)c/ vaga126 m²R$ 590.000R$ 4.683/m²
- 20/10/2023AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga126 m²R$ 450.000R$ 3.571/m²
- 27/07/2023AP 126 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga151 m²R$ 720.000R$ 4.768/m²
- 24/03/2023AP 104 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 570 mil (81%)c/ vaga151 m²R$ 700.000R$ 4.636/m²
- 21/11/2022AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 201350% transferidoSFH · R$ 186 mil (62%)c/ vaga126 m²R$ 300.000—
- 14/10/2022AP 105 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga126 m²R$ 550.000R$ 4.365/m²
- 14/10/2022AP 114 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 405 mil (77%)c/ vaga151 m²R$ 527.253R$ 3.492/m²
- 05/08/2022AP 33 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga126 m²R$ 353.384R$ 2.805/m²
- 27/07/2022AP 133 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga151 m²R$ 500.000R$ 3.311/m²
- 20/04/2022AP 83 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga126 m²R$ 600.000R$ 4.762/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.776 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,7 mi
~24 unidades de 126 m²
Vendas registradas
71
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.872 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
21 de 72 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.450/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 1.571/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 2.165/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 3.203/m² · 59 |
| 2015 | — | R$ 3.141/m² · 31 |
| 2016 | R$ 2.713/m² · 3 | R$ 3.135/m² · 26 |
| 2017 | R$ 2.806/m² · 7 | R$ 2.934/m² · 46 |
| 2018 | R$ 3.810/m² · 3 | R$ 3.217/m² · 41 |
| 2019 | R$ 3.754/m² · 3 | R$ 3.025/m² · 46 |
| 2020 | R$ 3.333/m² · 7 | R$ 3.372/m² · 55 |
| 2021 | R$ 4.305/m² · 3 | R$ 3.679/m² · 59 |
| 2022 | R$ 3.716/m² · 6 | R$ 3.883/m² · 42 |
| 2023 | R$ 4.659/m² · 4 | R$ 4.243/m² · 40 |
| 2024 | R$ 4.861/m² · 6 | R$ 4.245/m² · 45 |
| 2025 | R$ 4.746/m² · 6 | R$ 4.717/m² · 42 |
| 2026 | R$ 4.825/m² · 3 | R$ 5.060/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.713/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 2.806/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.754/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.305/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.716/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.659/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.861/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.746/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.825/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.825/m² – R$ 3.902/m² | 0 |
| R$ 3.902/m² – R$ 3.979/m² | 0 |
| R$ 3.979/m² – R$ 4.055/m² | 0 |
| R$ 4.055/m² – R$ 4.132/m² | 0 |
| R$ 4.132/m² – R$ 4.209/m² | 0 |
| R$ 4.209/m² – R$ 4.285/m² | 0 |
| R$ 4.285/m² – R$ 4.362/m² | 0 |
| R$ 4.362/m² – R$ 4.439/m² | 2 |
| R$ 4.439/m² – R$ 4.515/m² | 1 |
| R$ 4.515/m² – R$ 4.592/m² | 3 |
| R$ 4.592/m² – R$ 4.669/m² | 0 |
| R$ 4.669/m² – R$ 4.745/m² | 1 |
| R$ 4.745/m² – R$ 4.822/m² | 0 |
| R$ 4.822/m² – R$ 4.899/m² | 3 |
| R$ 4.899/m² – R$ 4.975/m² | 1 |
| R$ 4.975/m² – R$ 5.052/m² | 1 |
| R$ 5.052/m² – R$ 5.129/m² | 1 |
| R$ 5.129/m² – R$ 5.205/m² | 0 |
| R$ 5.205/m² – R$ 5.282/m² | 2 |
| R$ 5.282/m² – R$ 5.359/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2028%
- Consórcio11,4%
- Sem financiamento informado5171%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 28% | R$ 11,7 mi |
| Consórcio | 1 | 1,4% | R$ 917 mil |
| Sem financiamento informado | 51 | 71% | R$ 16,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7295%
- Cessões de direitos11,3%
- Execuções, leilões e retomadas22,6%
- Dação, permuta e outros onerosos11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 72 | 95% | R$ 29,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 37 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,6% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,3% | R$ 489 mil |
Calculadora
R$ 617.500R$ 4.901/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Conceição
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 288 | Apartamento | 4 | R$ 4.032/m² | R$ 250 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 1.397/m² | R$ 145 mil |
| Nº 300 | Loja | 1 | R$ 4.218/m² | R$ 688 mil |
| Nº 311 | Loja | 1 | R$ 6.476/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 320 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.185/m² | R$ 3 mi |
| Nº 367 | Apartamento | 50 | R$ 4.540/m² | R$ 592 mil |
| Nº 470 | Apartamento | 2 | R$ 3.445/m² | R$ 127 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 2.517/m² | R$ 342 mil |
| Nº 493 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.941/m² | R$ 529 mil |
| Nº 591 | Loja | 1 | R$ 4.735/m² | R$ 947 mil |