Avenida Conceição, 367 (Vila Guilherme)

Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.540/m²
Vendas registradas
53
desde 2011
Valor mediano
R$ 592 mil
125 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 700 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.540/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 592 mil (125 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.901/m²
Unidade típica
R$ 618 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.245/m² – R$ 5.602/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 50

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.330/m²
Financiadas24%
  1. 26/08/2026AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga125 m²R$ 700.300R$ 5.602/m²
  2. 03/08/2026AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 512 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 640.000R$ 5.120/m²
  3. 18/08/2025AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga125 m²R$ 600.000R$ 4.800/m²
  4. 14/07/2025AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga127 m²R$ 691.000R$ 5.441/m²
  5. 28/11/2024AP 161 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga328 m²R$ 1.100.000R$ 3.354/m²
  6. 17/09/2024AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga125 m²R$ 364.185R$ 2.913/m²
  7. 12/07/2024AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga127 m²R$ 344.143R$ 2.710/m²
  8. 06/06/2024AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga125 m²R$ 500.000R$ 4.000/m²
  9. 18/03/2024AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 201550% transferidoc/ vaga125 m²R$ 150.000—
  10. 29/02/2024AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga127 m²R$ 330.275R$ 2.601/m²
  11. 19/12/2023AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga125 m²R$ 366.503R$ 2.932/m²
  12. 24/11/2023AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
  13. 17/08/2023AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga127 m²R$ 472.189R$ 3.718/m²
  14. 15/08/2023AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga127 m²R$ 368.289R$ 2.900/m²
  15. 11/07/2023AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (35%)c/ vaga127 m²R$ 570.000R$ 4.488/m²
  16. 16/05/2023AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga125 m²R$ 630.000R$ 5.040/m²
  17. 13/04/2023AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 135 mil (25%)c/ vaga125 m²R$ 530.000R$ 4.240/m²
  18. 12/01/2023AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
  19. 25/07/2017AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 201514,06% transferidoc/ vaga127 m²R$ 45.000—
  20. 01/08/2022AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 201550% transferidoc/ vaga127 m²R$ 173.571—
  21. 11/03/2022AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga127 m²R$ 338.833R$ 2.668/m²
  22. 30/11/2021AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga127 m²R$ 250.411R$ 1.972/m²
  23. 29/10/2021AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga127 m²R$ 345.327R$ 2.719/m²
  24. 27/07/2021AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 465 mil (85%)c/ vaga125 m²R$ 550.000R$ 4.400/m²
  25. 11/06/2021AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.102 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,8 mi
~30 unidades de 125 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.562 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
13 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 331 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.450/m² · 33
2012—R$ 1.571/m² · 21
2013—R$ 2.165/m² · 29
2014—R$ 3.203/m² · 59
2015—R$ 3.141/m² · 31
2016R$ 3.154/m² · 4R$ 3.135/m² · 26
2017R$ 2.480/m² · 5R$ 2.934/m² · 46
2018R$ 2.952/m² · 7R$ 3.217/m² · 41
2019R$ 3.196/m² · 4R$ 3.025/m² · 46
2020R$ 3.685/m² · 6R$ 3.372/m² · 55
2021R$ 3.979/m² · 6R$ 3.679/m² · 59
2022R$ 2.668/m² · 1R$ 3.883/m² · 42
2023R$ 3.937/m² · 8R$ 4.243/m² · 40
2024R$ 2.913/m² · 5R$ 4.245/m² · 45
2025R$ 5.120/m² · 2R$ 4.717/m² · 42
2026R$ 5.361/m² · 2R$ 5.060/m² · 32

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020162018202020228 vendas20242026
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20164 vendas · R$ 3.154/m²
20175 vendas · R$ 2.480/m²
20187 vendas · R$ 2.952/m²
20194 vendas · R$ 3.196/m²
20206 vendas · R$ 3.685/m²
20216 vendas · R$ 3.979/m²
20221 vendas · R$ 2.668/m²
20238 vendas · R$ 3.937/m²
20245 vendas · R$ 2.913/m²
20252 vendas · R$ 5.120/m²
20262 vendas · R$ 5.361/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1322%
  • Sem financiamento informado4578%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1322%R$ 7 mi
Sem financiamento informado4578%R$ 17,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5891%
  • Cessões de direitos46,3%
  • Execuções, leilões e retomadas23,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5891%R$ 24,8 mi
Cessões de direitos46,3%R$ 869 mil
Execuções, leilões e retomadas23,1%R$ 850 mil

Calculadora

R$ 617.500R$ 4.901/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Conceição

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 144Casa1R$ 2.307/m²R$ 277 mil
Nº 288Apartamento4R$ 4.032/m²R$ 250 mil
Nº 295Casa1R$ 1.397/m²R$ 145 mil
Nº 300Loja1R$ 4.218/m²R$ 688 mil
Nº 311Loja1R$ 6.476/m²R$ 1,3 mi
Nº 320Prédio inteiro1R$ 4.185/m²R$ 3 mi
Nº 375Apartamento51R$ 4.863/m²R$ 613 mil
Nº 470Apartamento2R$ 3.445/m²R$ 127 mil
Nº 473Casa1R$ 2.517/m²R$ 342 mil
Nº 493Prédio inteiro1R$ 2.941/m²R$ 529 mil

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