Avenida Conceição, 470 (Vila Guilherme)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (loja, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, comercial horizontal · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.445/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 127 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.445/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 127 mil (37 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.901/m²Unidade típica
R$ 618 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.245/m² – R$ 5.602/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2019 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 90 mil
Mediana da listaR$ 2.297/m²
Financiadas—
- 30/07/2019APT 15Apartamento em condomínio · construído em 196937 m²R$ 90.000R$ 2.432/m²
- 18/03/2019AP 25Apartamento em condomínio · construído em 196937 m²R$ 80.000R$ 2.162/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja
Terreno
540 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
~35 unidades de 37 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 403 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.450/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 1.571/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 2.165/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 3.203/m² · 59 |
| 2015 | — | R$ 3.141/m² · 31 |
| 2016 | — | R$ 3.135/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 2.934/m² · 46 |
| 2018 | — | R$ 3.217/m² · 41 |
| 2019 | R$ 2.297/m² · 2 | R$ 3.025/m² · 46 |
| 2020 | — | R$ 3.372/m² · 55 |
| 2021 | — | R$ 3.679/m² · 59 |
| 2022 | — | R$ 3.883/m² · 42 |
| 2023 | — | R$ 4.243/m² · 40 |
| 2024 | — | R$ 4.245/m² · 45 |
| 2025 | — | R$ 4.717/m² · 42 |
| 2026 | — | R$ 5.060/m² · 32 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Partilhas e divisões120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 20% | R$ 26 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical360%
- Comercial horizontal240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 60% | R$ 196 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 40% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 617.500R$ 4.901/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Conceição
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 300 | Loja | 1 | R$ 4.218/m² | R$ 688 mil |
| Nº 311 | Loja | 1 | R$ 6.476/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 320 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.185/m² | R$ 3 mi |
| Nº 367 | Apartamento | 50 | R$ 4.540/m² | R$ 592 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 51 | R$ 4.863/m² | R$ 613 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 2.517/m² | R$ 342 mil |
| Nº 493 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.941/m² | R$ 529 mil |
| Nº 591 | Loja | 1 | R$ 4.735/m² | R$ 947 mil |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 3.505/m² | R$ 1 mi |
| Nº 617 | Casa | 1 | R$ 5.732/m² | R$ 1 mi |