Avenida Conceição, 288 (Vila Guilherme)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.032/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.032/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 250 mil (62 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.901/m²Unidade típica
R$ 618 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.245/m² – R$ 5.602/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 4.171/m²
Financiadas—
- 15/10/2025AP 08Apartamento em condomínio · construído em 202258 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
- 15/10/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202262 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 15/10/2025AP 04Apartamento em condomínio · construído em 202262 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 25/09/2025AP 03Apartamento em condomínio · construído em 202258 m²R$ 295.000R$ 5.086/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
374 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 500 mil
~2 unidades de 62 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 177 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
5 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
86% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.450/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 1.571/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 2.165/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 3.203/m² · 59 |
| 2015 | — | R$ 3.141/m² · 31 |
| 2016 | — | R$ 3.135/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 2.934/m² · 46 |
| 2018 | — | R$ 3.217/m² · 41 |
| 2019 | — | R$ 3.025/m² · 46 |
| 2020 | — | R$ 3.372/m² · 55 |
| 2021 | — | R$ 3.679/m² · 59 |
| 2022 | — | R$ 3.883/m² · 42 |
| 2023 | — | R$ 4.243/m² · 40 |
| 2024 | — | R$ 4.245/m² · 45 |
| 2025 | R$ 4.171/m² · 4 | R$ 4.717/m² · 42 |
| 2026 | — | R$ 5.060/m² · 32 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)413%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,2%
- Sem financiamento informado2684%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 13% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,2% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 84% | R$ 7,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3097%
- Residencial horizontal13,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 30 | 97% | R$ 8,8 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 3,2% | R$ 575 mil |
Calculadora
R$ 617.500R$ 4.901/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Conceição
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 130 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.536/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 2.307/m² | R$ 277 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 1.397/m² | R$ 145 mil |
| Nº 300 | Loja | 1 | R$ 4.218/m² | R$ 688 mil |
| Nº 311 | Loja | 1 | R$ 6.476/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 320 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.185/m² | R$ 3 mi |
| Nº 367 | Apartamento | 50 | R$ 4.540/m² | R$ 592 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 51 | R$ 4.863/m² | R$ 613 mil |
| Nº 470 | Apartamento | 2 | R$ 3.445/m² | R$ 127 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 2.517/m² | R$ 342 mil |