Rua Pretoria, 1203 (Vila Formosa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.229/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 323 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.229/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 323 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.877/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.273/m² – R$ 7.174/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas33%
- 13/09/2022APARTAMENTO 08Residência · construído em 195932,62% transferido100 m²R$ 250.000—
- 09/03/2021AP 02Residência · construído em 195910,75% transferidoSFH · R$ 145 mil (73%)100 m²R$ 199.000—
- 10/02/2021CasaResidência · construído em 195931,1% transferido100 m²R$ 210.000—
- 21/02/2021CasaResidência · construído em 195910,8% transferidoSFH · R$ 90 mil (43%)100 m²R$ 209.900—
- 23/02/2021CasaResidência · construído em 195931,1% transferido100 m²R$ 205.000—
- 18/06/2019CasaResidência · construído em 1959100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
164 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 651 mil
1 unidade de 115 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 115 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 118 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.036/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.328/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.287/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.996/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.913/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.691/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.542/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.567/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.919/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 2.800/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.571/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 6.177/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.321/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 5.022/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.503/m² · 7 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 409 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 865 mil |
Calculadora
R$ 1.069.536R$ 5.877/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pretoria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1096 | Casa | 1 | R$ 5.678/m² | R$ 903 mil |
| Nº 1155 | Casa | 1 | R$ 7.035/m² | R$ 816 mil |
| Nº 1175 | Loja | 1 | R$ 215/m² | R$ 72 mil |
| Nº 1201 | Casa | 2 | R$ 4.265/m² | R$ 350 mil |
| Nº 1209 | Apartamento | 29 | R$ 3.134/m² | R$ 184 mil |
| Nº 1221 | Casa | 1 | R$ 1.945/m² | R$ 399 mil |
| Nº 1239 | Casa | 1 | R$ 7.772/m² | R$ 381 mil |
| Nº 1284 | Casa | 1 | R$ 6.525/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1290 | Casa | 2 | R$ 4.582/m² | R$ 731 mil |
| Nº 1294 | Casa | 1 | R$ 8.740/m² | R$ 1,2 mi |