Rua Pretoria, 1155 (Vila Formosa)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 7.035/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 816 mil
116 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 280 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 7.035/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 816 mil (116 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.877/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.273/m² – R$ 7.174/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 5.172/m²
Financiadas38%
  1. 18/02/2026ap.12Residência · construído em 196713,6% transferidoSFH · R$ 140 mil (50%)116 m²R$ 280.000—
  2. 14/11/2025CasaResidência · construído em 19674,15% transferido116 m²R$ 100.000—
  3. 27/05/2025Ap 17Residência · construído em 19670,76% transferidoMCMV · R$ 228 mil (80%)116 m²R$ 285.000—
  4. 08/05/2025CasaResidência · construído em 19675,26% transferido116 m²R$ 265.000—
  5. 28/05/2025Apto nº 11Residência · construído em 19670,44% transferidoMCMV · R$ 203 mil (77%)116 m²R$ 264.000—
  6. 23/05/2025Un. 18Residência · construído em 19670,04% transferido116 m²R$ 140.000—
  7. 23/05/2025UN. 15Residência · construído em 19670,06% transferido116 m²R$ 140.000—
  8. 19/01/2021CasaResidência · construído em 1967116 m²R$ 600.000R$ 5.172/m²

Este endereço

Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 656 mil
1 unidade de 116 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 84 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.036/m² · 7
2012—R$ 1.328/m² · 5
2013—R$ 3.287/m² · 2
2014—R$ 1.996/m² · 2
2015—R$ 3.913/m² · 5
2016—R$ 2.691/m² · 6
2017—R$ 2.542/m² · 5
2018—R$ 3.567/m² · 3
2019—R$ 2.000/m² · 3
2020—R$ 2.919/m² · 8
2021R$ 5.172/m² · 1R$ 2.800/m² · 5
2022—R$ 4.571/m² · 5
2023—R$ 6.177/m² · 6
2024—R$ 4.321/m² · 7
2025—R$ 5.022/m² · 2
2026—R$ 5.503/m² · 7

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
  • Minha Casa Minha Vida225%
  • Sem financiamento informado563%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%R$ 280 mil
Minha Casa Minha Vida225%R$ 549 mil
Sem financiamento informado563%R$ 1,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda867%
  • Dação, permuta e outros onerosos433%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda867%R$ 2,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos433%R$ 600 mil

Calculadora

R$ 1.069.536R$ 5.877/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pretoria

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1051Casa1R$ 6.789/m²R$ 1,5 mi
Nº 1076Casa1R$ 4.352/m²R$ 496 mil
Nº 1094Casa3R$ 1.324/m²R$ 159 mil
Nº 1096Casa1R$ 5.678/m²R$ 903 mil
Nº 1175Loja1R$ 215/m²R$ 72 mil
Nº 1201Casa2R$ 4.265/m²R$ 350 mil
Nº 1203Casa1R$ 3.229/m²R$ 323 mil
Nº 1209Apartamento29R$ 3.134/m²R$ 184 mil
Nº 1221Casa1R$ 1.945/m²R$ 399 mil
Nº 1239Casa1R$ 7.772/m²R$ 381 mil

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