Rua Pretoria, 1094 (Vila Formosa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (casa, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.324/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 159 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 850 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.324/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 159 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.877/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.273/m² – R$ 7.174/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 500/m²
Financiadas—
- 14/03/20231098Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959120 m²R$ 850.000R$ 7.083/m²
- 27/12/20111098Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959120 m²R$ 60.000R$ 500/m²
- 27/10/20111098Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959120 m²R$ 55.000R$ 458/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
226 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 159 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 479/m² · 2 | R$ 1.036/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.328/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.287/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.996/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.913/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.691/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.542/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.567/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.919/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 2.800/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.571/m² · 5 |
| 2023 | R$ 7.083/m² · 1 | R$ 6.177/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.321/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 5.022/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.503/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 479/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.083/m² |
Calculadora
R$ 1.069.536R$ 5.877/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pretoria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1008 | Loja | 1 | R$ 7.541/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1012 | Casa | 1 | R$ 5.193/m² | R$ 966 mil |
| Nº 1047 | Casa | 1 | R$ 4.710/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1051 | Casa | 1 | R$ 6.789/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1076 | Casa | 1 | R$ 4.352/m² | R$ 496 mil |
| Nº 1096 | Casa | 1 | R$ 5.678/m² | R$ 903 mil |
| Nº 1155 | Casa | 1 | R$ 7.035/m² | R$ 816 mil |
| Nº 1175 | Loja | 1 | R$ 215/m² | R$ 72 mil |
| Nº 1201 | Casa | 2 | R$ 4.265/m² | R$ 350 mil |
| Nº 1203 | Casa | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 323 mil |