Rua Marechal Barbacena, 1394 (Vila Formosa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.631/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 962 mil
- 145 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 900 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.631/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 962 mil (145 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.308/m²Unidade típica
R$ 797 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.969/m² – R$ 8.666/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 6.207/m²
Financiadas—
- 28/11/2025CasaResidência · construído em 1973SFI · R$ 700 mil (78%)145 m²R$ 900.000R$ 6.207/m²
- 20/05/2014CasaResidência · construído em 197333,33% transferido145 m²R$ 230.000—
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
158 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 145 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 123 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 2.915/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.580/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 7.800/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.207/m² · 1 | R$ 6.207/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 7.083/m² · 1 |
Calculadora
R$ 796.524R$ 7.308/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Marechal Barbacena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1239 | Apartamento | 6 | R$ 5.663/m² | R$ 379 mil |
| Nº 1255 | Apartamento | 24 | R$ 3.744/m² | R$ 884 mil |
| Nº 1295 | Apartamento | 18 | R$ 3.498/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1302 | Apartamento | 121 | R$ 8.594/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1345 | Vaga de garagem | 63 | R$ 3.274/m² | R$ 78 mil |
| Nº 1368 | Apartamento | 43 | R$ 5.792/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1379 | Casa | 1 | R$ 7.308/m² | R$ 797 mil |
| Nº 1386 | Casa | 1 | R$ 5.476/m² | R$ 723 mil |
| Nº 1392 | Casa | 1 | R$ 6.970/m² | R$ 913 mil |
| Nº 1400 | Casa | 1 | R$ 4.559/m² | R$ 688 mil |