Rua Emilia Marengo, 306 (Vila Formosa)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (loja, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 3.284/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 223 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 2 mi
Preço mediano · Sala
R$ 3.284/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 223 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.508/m²Unidade típica
R$ 356 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.628/m² – R$ 5.441/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2012 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 1.739/m²
Financiadas—
- 24/04/2012CONJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197358 m²R$ 100.000R$ 1.724/m²
- 24/04/2012CONJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197346 m²R$ 80.000R$ 1.739/m²
- 24/04/2012CONJ 15Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197346 m²R$ 80.000R$ 1.739/m²
- 14/03/2012CONJ 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1973SFH · R$ 150 mil (88%)68 m²R$ 170.000R$ 2.500/m²
- 06/12/2011CONJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1973SFH · R$ 150 mil (88%)84 m²R$ 170.000R$ 2.024/m²
- 21/09/2011CONJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197384 m²R$ 140.000R$ 1.667/m²
- 21/09/2011CONJ 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197368 m²R$ 110.000R$ 1.618/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
400 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~15 unidades de 68 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 315 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 1.667/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.739/m² · 4 | R$ 1.739/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.739/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 700 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Comercial vertical1091%
- Comercial horizontal19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 10 | 91% | R$ 3,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 356.110R$ 4.508/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Emilia Marengo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 10.664/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 186 | Loja | 1 | R$ 5.743/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 216 | Loja | 2 | R$ 9.002/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 248 | Loja | 23 | R$ 3.683/m² | R$ 331 mil |
| Nº 296 | Loja | 1 | R$ 14.895/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 320 | Loja | 1 | R$ 2.416/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 496 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.839/m² | R$ 5 mi |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 7.284/m² | R$ 437 mil |
| Nº 732 | Loja | 1 | R$ 7.915/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 910 | Loja | 1 | R$ 7.495/m² | R$ 1,9 mi |