Rua Emilia Marengo, 216 (Vila Formosa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2021 (loja, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 9.002/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 221 m² típicos
- Última venda
- fev/2021
- R$ 1 mi
Preço mediano · Loja
R$ 9.002/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,9 mi (221 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.597/m²Unidade típica
R$ 600 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.677/m² – R$ 8.317/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2021 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.289/m²
Financiadas—
- 26/02/2021LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1959137 m²R$ 1.000.000R$ 7.299/m²
- 08/12/2014LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1959305 m²R$ 1.000.000R$ 3.279/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
800 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 221 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 766 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.632/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.689/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.279/m² · 1 | R$ 3.437/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.368/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 7.463/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.874/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.830/m² · 2 |
| 2021 | R$ 7.299/m² · 1 | R$ 3.526/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.518/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 803/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 8.495/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.947/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.299/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 320 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical133%
- Comercial horizontal267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 33% | R$ 320 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 67% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 600.284R$ 6.597/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Emilia Marengo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 10.664/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 186 | Loja | 1 | R$ 5.743/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 248 | Loja | 23 | R$ 3.683/m² | R$ 331 mil |
| Nº 296 | Loja | 1 | R$ 14.895/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 306 | Sala | 7 | R$ 3.284/m² | R$ 223 mil |
| Nº 320 | Loja | 1 | R$ 2.416/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 496 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.839/m² | R$ 5 mi |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 7.284/m² | R$ 437 mil |
| Nº 732 | Loja | 1 | R$ 7.915/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 910 | Loja | 1 | R$ 7.495/m² | R$ 1,9 mi |