Rua Eleonora Cintra, 816 (Vila Formosa)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 3,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 7.124/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 4 mi
557 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 3,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.124/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 4 mi (557 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.238/m²
Unidade típica
R$ 462 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.749/m² – R$ 6.642/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 3,8 mi
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 4.264/m²
Financiadas6%
  1. 11/08/2025AP 251 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFI · R$ 3 mi (80%)c/ vaga561 m²R$ 3.750.000R$ 6.684/m²
  2. 22/01/2025AP 231 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga557 m²R$ 3.700.000R$ 6.643/m²
  3. 01/11/2024AP 91 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga557 m²R$ 2.500.000R$ 4.488/m²
  4. 26/08/2022AP 241 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga561 m²R$ 3.550.000R$ 6.328/m²
  5. 19/11/2021AP 171 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga557 m²R$ 3.309.635R$ 5.942/m²
  6. 23/07/2021AP 201 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga561 m²R$ 3.330.087R$ 5.936/m²
  7. 29/06/2021AP 171 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga557 m²R$ 3.309.635R$ 5.942/m²
  8. 23/06/2021AP 141 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga557 m²R$ 2.600.000R$ 4.668/m²
  9. 17/05/2021AP 151 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga557 m²R$ 3.500.000R$ 6.284/m²
  10. 29/11/2019AP 191 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga561 m²R$ 3.000.000R$ 5.348/m²
  11. 01/02/2019AP 191 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga561 m²R$ 1.513.348R$ 2.698/m²
  12. 20/06/2018AP 91 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 20070,01% transferidoc/ vaga557 m²R$ 40.934—
  13. 29/05/2018AP 71 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga557 m²R$ 2.250.000R$ 4.039/m²
  14. 13/02/2017AP 91 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga557 m²R$ 1.303.000R$ 2.339/m²
  15. 03/06/2016AP 181 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga557 m²R$ 1.400.000R$ 2.513/m²
  16. 03/06/2016AP 61 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga557 m²R$ 1.350.000R$ 2.424/m²
  17. 04/04/2016AP 71 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga557 m²R$ 1.178.641R$ 2.116/m²
  18. 15/10/2014AP 111 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga557 m²R$ 1.750.000R$ 3.142/m²
  19. 22/04/2014AP 221 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga561 m²R$ 1.249.970R$ 2.228/m²
  20. 12/12/2013AP 101 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga557 m²R$ 1.051.000R$ 1.887/m²
  21. 31/08/2012AP 11 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga573 m²R$ 998.000R$ 1.742/m²

Este endereço

Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.709 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
1 unidade de 557 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 199 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
1 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 3 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.436/m² · 20
2012R$ 1.742/m² · 1R$ 1.785/m² · 18
2013R$ 1.887/m² · 1R$ 1.996/m² · 22
2014R$ 2.685/m² · 2R$ 2.205/m² · 16
2015—R$ 2.344/m² · 9
2016R$ 2.424/m² · 3R$ 2.116/m² · 15
2017R$ 2.339/m² · 1R$ 2.793/m² · 12
2018R$ 4.039/m² · 1R$ 3.014/m² · 8
2019R$ 4.023/m² · 2R$ 2.698/m² · 11
2020—R$ 3.452/m² · 11
2021R$ 5.942/m² · 5R$ 4.429/m² · 12
2022R$ 6.328/m² · 1R$ 3.267/m² · 12
2023—R$ 2.401/m² · 11
2024R$ 4.488/m² · 1R$ 4.120/m² · 17
2025R$ 6.664/m² · 2R$ 5.332/m² · 22
2026—R$ 6.598/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620122014201720195 vendas20222025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.742/m²
20131 vendas · R$ 1.887/m²
20142 vendas · R$ 2.685/m²
20163 vendas · R$ 2.424/m²
20171 vendas · R$ 2.339/m²
20181 vendas · R$ 4.039/m²
20192 vendas · R$ 4.023/m²
20215 vendas · R$ 5.942/m²
20221 vendas · R$ 6.328/m²
20241 vendas · R$ 4.488/m²
20252 vendas · R$ 6.664/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
  • Sem financiamento informado1694%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros15,9%R$ 3,8 mi
Sem financiamento informado1694%R$ 37,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2175%
  • Cessões de direitos414%
  • Dação, permuta e outros onerosos311%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2175%R$ 46,6 mi
Cessões de direitos414%R$ 6,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos311%R$ 5 mi

Calculadora

R$ 461.627R$ 6.238/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Eleonora Cintra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 474Outros1R$ 27.481/m²R$ 5,6 mi
Nº 484Prédio inteiro1R$ 16.785/m²R$ 3 mi
Nº 497Loja1R$ 11.012/m²R$ 3,8 mi
Nº 510Apartamento22R$ 5.963/m²R$ 2,9 mi
Nº 720Apartamento17R$ 4.721/m²R$ 1,5 mi
Nº 764Apartamento12R$ 3.879/m²R$ 1,2 mi
Nº 960Hotel e flat100R$ 2.603/m²R$ 190 mil
Nº 1000Apartamento19R$ 6.221/m²R$ 4 mi
Nº 1038Apartamento31R$ 3.173/m²R$ 555 mil
Nº 1042Apartamento32R$ 4.792/m²R$ 1,2 mi

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