Rua Eleonora Cintra, 1042 (Vila Formosa)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.792/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 252 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.792/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 1,2 mi (252 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.238/m²Unidade típica
R$ 462 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.749/m² – R$ 6.642/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.976/m²
Financiadas14%
- 05/09/2025AP 22 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga252 m²R$ 800.000R$ 3.175/m²
- 09/06/2025AP 94 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga252 m²R$ 1.350.000R$ 5.357/m²
- 06/02/2025AP 152 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga252 m²R$ 1.337.512R$ 5.308/m²
- 07/10/2024AP 82 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga255 m²R$ 1.000.000R$ 3.922/m²
- 12/09/2024AP 63 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 850 mil (77%)c/ vaga252 m²R$ 1.100.000R$ 4.365/m²
- 04/09/2024AP 143 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 200 mil (20%)c/ vaga252 m²R$ 980.000R$ 3.889/m²
- 26/04/2024AP 152 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga252 m²R$ 1.180.000R$ 4.683/m²
- 29/04/2024AP 11 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga252 m²R$ 1.064.000R$ 4.222/m²
- 20/12/2023AP 31 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga252 m²R$ 850.000R$ 3.373/m²
- 26/07/2023AP 12 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga252 m²R$ 1.060.000R$ 4.206/m²
- 25/11/2022AP 113 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga252 m²R$ 955.000R$ 3.790/m²
- 14/11/2022AP 62 E 3VGS SSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga252 m²R$ 700.000R$ 2.778/m²
- 10/12/2020AP 133 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga252 m²R$ 1.167.964R$ 4.635/m²
- 17/11/2020AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga252 m²R$ 350.000R$ 1.389/m²
- 24/07/2020AP 134 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 338 mil (29%)c/ vaga252 m²R$ 1.167.964R$ 4.635/m²
- 19/05/2020AP 101 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga252 m²R$ 870.000R$ 3.452/m²
- 14/06/2019AP 94 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga252 m²R$ 630.000R$ 2.500/m²
- 13/11/2018AP 54 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga252 m²R$ 815.000R$ 3.234/m²
- 10/05/2017AP 41 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga252 m²R$ 974.324R$ 3.866/m²
- 24/05/2016AP 141 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga252 m²R$ 450.000R$ 1.786/m²
- 10/02/2016AP 61 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga252 m²R$ 640.000R$ 2.540/m²
- 15/09/2014AP 34 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga252 m²R$ 550.000R$ 2.183/m²
- 29/01/2014AP 14 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga252 m²R$ 150.000R$ 595/m²
- 12/11/2013AP 41 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga252 m²R$ 360.000R$ 1.429/m²
- 23/10/2013AP 13 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga252 m²R$ 600.000R$ 2.381/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.744 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 223,4 mi
~185 unidades de 252 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 3.235 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
3 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 338 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.786/m² · 3 | R$ 1.436/m² · 20 |
| 2012 | R$ 1.984/m² · 2 | R$ 1.785/m² · 18 |
| 2013 | R$ 2.341/m² · 4 | R$ 1.996/m² · 22 |
| 2014 | R$ 1.389/m² · 2 | R$ 2.205/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 2.344/m² · 9 |
| 2016 | R$ 2.163/m² · 2 | R$ 2.116/m² · 15 |
| 2017 | R$ 3.866/m² · 1 | R$ 2.793/m² · 12 |
| 2018 | R$ 3.234/m² · 1 | R$ 3.014/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.698/m² · 11 |
| 2020 | R$ 4.044/m² · 4 | R$ 3.452/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 4.429/m² · 12 |
| 2022 | R$ 3.284/m² · 2 | R$ 3.267/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.790/m² · 2 | R$ 2.401/m² · 11 |
| 2024 | R$ 4.222/m² · 5 | R$ 4.120/m² · 17 |
| 2025 | R$ 5.308/m² · 3 | R$ 5.332/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 6.598/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.984/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.341/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.163/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.866/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.234/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.044/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.284/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.790/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.222/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.308/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
- Sem financiamento informado1886%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 14% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 86% | R$ 16,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3394%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 94% | R$ 24,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 280 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 584 mil |
Calculadora
R$ 461.627R$ 6.238/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eleonora Cintra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 474 | Outros | 1 | R$ 27.481/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 484 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.785/m² | R$ 3 mi |
| Nº 497 | Loja | 1 | R$ 11.012/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 510 | Apartamento | 22 | R$ 5.963/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 720 | Apartamento | 17 | R$ 4.721/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 764 | Apartamento | 12 | R$ 3.879/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 816 | Apartamento | 20 | R$ 7.124/m² | R$ 4 mi |
| Nº 960 | Hotel e flat | 100 | R$ 2.603/m² | R$ 190 mil |
| Nº 1000 | Apartamento | 19 | R$ 6.221/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1038 | Apartamento | 31 | R$ 3.173/m² | R$ 555 mil |