Rua Eleonora Cintra, 764 (Vila Formosa)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.879/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 319 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.879/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,2 mi (319 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.238/m²Unidade típica
R$ 462 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.749/m² – R$ 6.642/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.100/m²
Financiadas10%
- 24/05/2022AP 121 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 700 mil (67%)c/ vaga319 m²R$ 1.045.000R$ 3.276/m²
- 02/12/2020AP 31 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga319 m²R$ 1.000.000R$ 3.135/m²
- 20/04/2018AP 121 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga319 m²R$ 220.000R$ 690/m²
- 19/01/2018AP 71 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 19970,86% transferidoc/ vaga319 m²R$ 0—
- 28/12/2017AP 71 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga319 m²R$ 825.000R$ 2.586/m²
- 23/11/2016AP 122 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga319 m²R$ 640.000R$ 2.006/m²
- 15/04/2016AP 121 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga319 m²R$ 1.182.131R$ 3.706/m²
- 28/01/2016AP 51 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga319 m²R$ 500.000R$ 1.567/m²
- 13/04/2015AP 121 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga319 m²R$ 400.000R$ 1.254/m²
- 11/02/2015AP 42 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga319 m²R$ 600.000R$ 1.881/m²
- 20/11/2013AP 91 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga319 m²R$ 844.000R$ 2.646/m²
- 25/03/2013AP 22 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga319 m²R$ 620.000R$ 1.944/m²
- 09/03/2012AP 92 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga319 m²R$ 700.000R$ 2.194/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.589 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 69,3 mi
~56 unidades de 319 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.485 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.436/m² · 20 |
| 2012 | R$ 2.194/m² · 1 | R$ 1.785/m² · 18 |
| 2013 | R$ 2.295/m² · 2 | R$ 1.996/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 2.205/m² · 16 |
| 2015 | R$ 1.567/m² · 2 | R$ 2.344/m² · 9 |
| 2016 | R$ 2.006/m² · 3 | R$ 2.116/m² · 15 |
| 2017 | R$ 2.586/m² · 1 | R$ 2.793/m² · 12 |
| 2018 | R$ 690/m² · 1 | R$ 3.014/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 2.698/m² · 11 |
| 2020 | R$ 3.135/m² · 1 | R$ 3.452/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 4.429/m² · 12 |
| 2022 | R$ 3.276/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 2.401/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 4.120/m² · 17 |
| 2025 | — | R$ 5.332/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 6.598/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.194/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.295/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.567/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.006/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 690/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.135/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.276/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Cessões de direitos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 8,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 461.627R$ 6.238/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eleonora Cintra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 474 | Outros | 1 | R$ 27.481/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 484 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.785/m² | R$ 3 mi |
| Nº 497 | Loja | 1 | R$ 11.012/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 510 | Apartamento | 22 | R$ 5.963/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 720 | Apartamento | 17 | R$ 4.721/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 816 | Apartamento | 20 | R$ 7.124/m² | R$ 4 mi |
| Nº 960 | Hotel e flat | 100 | R$ 2.603/m² | R$ 190 mil |
| Nº 1000 | Apartamento | 19 | R$ 6.221/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1038 | Apartamento | 31 | R$ 3.173/m² | R$ 555 mil |
| Nº 1042 | Apartamento | 32 | R$ 4.792/m² | R$ 1,2 mi |