Rua Eleonora Cintra, 1038 (Vila Formosa)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 154 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.173/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 555 mil
175 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 154 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.173/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 555 mil (175 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.238/m²
Unidade típica
R$ 462 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.749/m² – R$ 6.642/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 154 mil
Maior valorR$ 930 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas0%
  1. 24/07/2025AP 94 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga175 m²R$ 153.978R$ 880/m²
  2. 21/05/2025AP 152 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga175 m²R$ 825.000R$ 4.714/m²
  3. 05/03/2024AP 134 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga175 m²R$ 840.000R$ 4.800/m²
  4. 05/12/2023AP 163 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga175 m²R$ 177.742R$ 1.016/m²
  5. 10/02/2023AP 123 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 200075% transferidoc/ vaga175 m²R$ 678.800—
  6. 30/05/2022AP 104 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga175 m²R$ 106.432R$ 608/m²
  7. 12/04/2022AP 121 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga175 m²R$ 930.000R$ 5.314/m²
  8. 29/12/2021AP 134 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga175 m²R$ 840.000R$ 4.800/m²
  9. 21/10/2021AP 154 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga175 m²R$ 400.000—
  10. 11/10/2019AP 181 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga175 m²R$ 600.000R$ 3.429/m²
  11. 20/09/2018AP 33 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga175 m²R$ 162.030R$ 926/m²
  12. 12/05/2017AP 181 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga175 m²R$ 450.000R$ 2.571/m²
  13. 16/05/2017AP 131 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga175 m²R$ 92.448R$ 528/m²
  14. 16/12/2016AP 151 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga175 m²R$ 700.000R$ 4.000/m²
  15. 11/11/2016AP 134 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga175 m²R$ 620.000R$ 3.543/m²
  16. 05/02/2016AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga175 m²R$ 700.000R$ 4.000/m²
  17. 31/10/2015AP 152 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga175 m²R$ 620.000R$ 3.543/m²
  18. 05/12/2014AP 122 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga175 m²R$ 350.000R$ 2.000/m²
  19. 08/12/2014AP 41 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga175 m²R$ 100.000R$ 571/m²
  20. 13/08/2014AP 174 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga175 m²R$ 725.000R$ 4.143/m²
  21. 03/06/2013AP 152 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga175 m²R$ 360.000R$ 2.057/m²
  22. 28/05/2013AP 121 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga175 m²R$ 600.000R$ 3.429/m²
  23. 14/03/2013AP 22 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga175 m²R$ 85.434R$ 488/m²
  24. 06/07/2012AP 142 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga175 m²R$ 350.000R$ 2.000/m²
  25. 14/05/2012AP 121 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga175 m²R$ 90.000R$ 514/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 80 mi
~144 unidades de 175 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 1.661 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 33 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.657/m² · 6R$ 1.436/m² · 20
2012R$ 1.914/m² · 4R$ 1.785/m² · 18
2013R$ 2.057/m² · 3R$ 1.996/m² · 22
2014R$ 2.000/m² · 3R$ 2.205/m² · 16
2015R$ 3.543/m² · 1R$ 2.344/m² · 9
2016R$ 4.000/m² · 3R$ 2.116/m² · 15
2017R$ 1.550/m² · 2R$ 2.793/m² · 12
2018R$ 926/m² · 1R$ 3.014/m² · 8
2019R$ 3.429/m² · 1R$ 2.698/m² · 11
2020—R$ 3.452/m² · 11
2021R$ 4.800/m² · 1R$ 4.429/m² · 12
2022R$ 2.961/m² · 2R$ 3.267/m² · 12
2023R$ 1.016/m² · 1R$ 2.401/m² · 11
2024R$ 4.800/m² · 1R$ 4.120/m² · 17
2025R$ 2.797/m² · 2R$ 5.332/m² · 22
2026—R$ 6.598/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas20112013201520172019202220242025
Ver tabela
20116 vendas · R$ 1.657/m²
20124 vendas · R$ 1.914/m²
20133 vendas · R$ 2.057/m²
20143 vendas · R$ 2.000/m²
20151 vendas · R$ 3.543/m²
20163 vendas · R$ 4.000/m²
20172 vendas · R$ 1.550/m²
20181 vendas · R$ 926/m²
20191 vendas · R$ 3.429/m²
20211 vendas · R$ 4.800/m²
20222 vendas · R$ 2.961/m²
20231 vendas · R$ 1.016/m²
20241 vendas · R$ 4.800/m²
20252 vendas · R$ 2.797/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3389%
  • Partilhas e divisões12,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos38,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3389%R$ 13,9 mi
Partilhas e divisões12,7%R$ 432 mil
Dação, permuta e outros onerosos38,1%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 461.627R$ 6.238/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Eleonora Cintra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 474Outros1R$ 27.481/m²R$ 5,6 mi
Nº 484Prédio inteiro1R$ 16.785/m²R$ 3 mi
Nº 497Loja1R$ 11.012/m²R$ 3,8 mi
Nº 510Apartamento22R$ 5.963/m²R$ 2,9 mi
Nº 720Apartamento17R$ 4.721/m²R$ 1,5 mi
Nº 764Apartamento12R$ 3.879/m²R$ 1,2 mi
Nº 816Apartamento20R$ 7.124/m²R$ 4 mi
Nº 960Hotel e flat100R$ 2.603/m²R$ 190 mil
Nº 1000Apartamento19R$ 6.221/m²R$ 4 mi
Nº 1042Apartamento32R$ 4.792/m²R$ 1,2 mi

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