Rua Eleonora Cintra, 720 (Vila Formosa)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.721/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 309 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.721/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,5 mi (309 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.238/m²Unidade típica
R$ 462 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.749/m² – R$ 6.642/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 2.518/m²
Financiadas40%
- 14/04/2025AP 21 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 400 mil (35%)c/ vaga309 m²R$ 1.150.000R$ 3.722/m²
- 20/03/2025AP 102 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga309 m²R$ 1.700.000R$ 5.502/m²
- 02/06/2023AP 102 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga309 m²R$ 1.000.000R$ 3.236/m²
- 13/10/2021AP 91 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga309 m²R$ 1.295.007R$ 4.191/m²
- 08/10/2020AP 102 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga309 m²R$ 1.302.992R$ 4.217/m²
- 13/03/2020AP 102 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga309 m²R$ 778.153R$ 2.518/m²
- 30/08/2018AP 11 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 530 mil (43%)c/ vaga309 m²R$ 1.231.599R$ 3.986/m²
- 19/12/2017AP 62 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 494 mil (52%)c/ vaga309 m²R$ 953.605R$ 3.086/m²
- 11/12/2017AP 72 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 230 mil (37%)c/ vaga309 m²R$ 630.000R$ 2.039/m²
- 26/03/2015AP 121 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga309 m²R$ 830.000R$ 2.686/m²
- 19/07/2013AP 111 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga309 m²R$ 720.000R$ 2.330/m²
- 26/07/2013AP 42 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga309 m²R$ 500.000R$ 1.618/m²
- 20/03/2013AP 21 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga309 m²R$ 520.000R$ 1.683/m²
- 14/06/2012AP 52 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga309 m²R$ 710.000R$ 2.298/m²
- 18/11/2011AP 72 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga309 m²R$ 400.000R$ 1.294/m²
- 13/04/2011AP 122 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga309 m²R$ 264.000R$ 854/m²
- 18/02/2011AP 21 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga309 m²R$ 380.000R$ 1.230/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.520 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 77,3 mi
~53 unidades de 309 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.450 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 447 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.230/m² · 3 | R$ 1.436/m² · 20 |
| 2012 | R$ 2.298/m² · 1 | R$ 1.785/m² · 18 |
| 2013 | R$ 1.683/m² · 3 | R$ 1.996/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 2.205/m² · 16 |
| 2015 | R$ 2.686/m² · 1 | R$ 2.344/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 2.116/m² · 15 |
| 2017 | R$ 2.562/m² · 2 | R$ 2.793/m² · 12 |
| 2018 | R$ 3.986/m² · 1 | R$ 3.014/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 2.698/m² · 11 |
| 2020 | R$ 3.368/m² · 2 | R$ 3.452/m² · 11 |
| 2021 | R$ 4.191/m² · 1 | R$ 4.429/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 3.267/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.236/m² · 1 | R$ 2.401/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 4.120/m² · 17 |
| 2025 | R$ 4.612/m² · 2 | R$ 5.332/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 6.598/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.230/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.298/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.683/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.686/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.562/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.986/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.368/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.191/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.236/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.612/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2181%
- Cessões de direitos312%
- Operações societárias13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos13,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 81% | R$ 14,5 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 12% | R$ 920 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,8% | R$ 830 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,8% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 461.627R$ 6.238/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eleonora Cintra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 11.675/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 462 | Loja | 1 | R$ 7.342/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 468 | Loja | 1 | R$ 7.375/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 474 | Outros | 1 | R$ 27.481/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 484 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.785/m² | R$ 3 mi |
| Nº 497 | Loja | 1 | R$ 11.012/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 510 | Apartamento | 22 | R$ 5.963/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 764 | Apartamento | 12 | R$ 3.879/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 816 | Apartamento | 20 | R$ 7.124/m² | R$ 4 mi |
| Nº 960 | Hotel e flat | 100 | R$ 2.603/m² | R$ 190 mil |