Rua Cândido Lacerda, 79 (Vila Formosa)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 616 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.808/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 340 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 616 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.808/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,3 mi (340 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.180/m²Unidade típica
R$ 315 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.354/m² – R$ 7.283/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 2.075/m²
Financiadas44%
- 27/09/2024APTO 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987Consórcio · R$ 1,2 mi (77%)c/ vaga340 m²R$ 1.552.000R$ 4.565/m²
- 27/03/2024APTO 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 950 mil (73%)c/ vaga340 m²R$ 1.300.000R$ 3.824/m²
- 25/02/2024APTO 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga340 m²R$ 200.000R$ 588/m²
- 05/12/2023APTO 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga340 m²R$ 940.000R$ 2.765/m²
- 04/09/2023APTO 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 200 mil (21%)c/ vaga340 m²R$ 950.000R$ 2.794/m²
- 04/09/2023APTO 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198740% transferidoc/ vaga340 m²R$ 396.112—
- 01/10/2021APTO 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga340 m²R$ 1.100.000R$ 3.235/m²
- 31/07/2019APTO 22 E BOApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 331 mil (45%)340 m²R$ 741.000R$ 2.179/m²
- 17/02/2016APTO 131 E BApartamento em condomínio · construído em 1987340 m²R$ 900.000R$ 2.647/m²
- 24/09/2014APTO 142 E BApartamento em condomínio · construído em 1987606 m²R$ 520.000R$ 858/m²
- 14/11/2013APTO 141 E BApartamento em condomínio · construído em 1987606 m²R$ 900.000R$ 1.485/m²
- 17/06/2013APTO 141 E BApartamento em condomínio · construído em 1987606 m²R$ 900.000R$ 1.485/m²
- 25/02/2013APTO 31 E BOApartamento em condomínio · construído em 1987340 m²R$ 670.000R$ 1.971/m²
- 07/12/2012APTO 102 E BApartamento em condomínio · construído em 198733,33% transferido340 m²R$ 53.623—
- 15/06/2011APTO 91 BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga340 m²R$ 530.000R$ 1.559/m²
- 29/04/2011APTO 121 E BApartamento em condomínio · construído em 1987340 m²R$ 600.000R$ 1.765/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.400 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,6 mi
~46 unidades de 340 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.216 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 641 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.662/m² · 2 | R$ 1.669/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.005/m² · 9 |
| 2013 | R$ 1.485/m² · 3 | R$ 1.485/m² · 23 |
| 2014 | R$ 858/m² · 1 | R$ 1.809/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 931/m² · 18 |
| 2016 | R$ 2.647/m² · 1 | R$ 2.811/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 2.823/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 4.054/m² · 17 |
| 2019 | R$ 2.179/m² · 1 | R$ 3.642/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 4.516/m² · 17 |
| 2021 | R$ 3.235/m² · 1 | R$ 4.121/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 3.960/m² · 11 |
| 2023 | R$ 2.779/m² · 2 | R$ 5.405/m² · 29 |
| 2024 | R$ 3.824/m² · 3 | R$ 5.435/m² · 27 |
| 2025 | — | R$ 5.435/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 6.398/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.662/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.485/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 858/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.179/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.779/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.824/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 3 mi |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1680%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Operações societárias210%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 80% | R$ 12,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 589 mil |
| Operações societárias | 2 | 10% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 315.157R$ 6.180/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cândido Lacerda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Terreno | 1 | R$ 1.390/m² | R$ 83 mil |
| Nº 23 | Terreno | 1 | R$ 1.668/m² | R$ 83 mil |
| Nº 31 | Terreno | 1 | R$ 695/m² | R$ 83 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 8.642/m² | R$ 484 mil |
| Nº 39 | Terreno | 1 | R$ 397/m² | R$ 83 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 23.696/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 26.721/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 12.435/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 109 | Vaga de garagem | 78 | R$ 3.360/m² | R$ 24 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 24 | R$ 4.654/m² | R$ 1,3 mi |