Rua Arapoca (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 129 compras e vendas na Rua Arapoca, na Vila Formosa, desde 2011 (26 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.661/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 205, com 64 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.661/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 129
- 26 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 633 mil
- ~173 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.661/m²10 vendas · mediana R$ 822 mil (173 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 633 mil
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.030/m² – R$ 5.624/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 93
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 920 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.445/m²
Financiadas32%
- 10/06/2026Rua Arapoca, 205AP 62 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (33%)c/ vaga167 m²R$ 920.000R$ 5.509/m²
- 25/11/2025Rua Arapoca, 416AP 51 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga438 m²R$ 650.000R$ 1.484/m²
- 07/08/2025Rua Arapoca, 205AP 123 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga167 m²R$ 930.000R$ 5.569/m²
- 14/02/2025Rua Arapoca, 416AP 91 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga438 m²R$ 650.000R$ 1.484/m²
- 02/01/2025Rua Arapoca, 205AP 191 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga179 m²R$ 950.000R$ 5.307/m²
- 22/08/2024Rua Arapoca, 205AP 43 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 201350% transferidoc/ vaga164 m²R$ 298.000—
- 25/06/2024Rua Arapoca, 205AP 242 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga167 m²R$ 823.200R$ 4.929/m²
- 20/06/2024Rua Arapoca, 363AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1994167 m²R$ 580.000R$ 3.473/m²
- 24/05/2024Rua Arapoca, 416AP 101 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga725 m²R$ 500.000R$ 690/m²
- 13/05/2024Rua Arapoca, 205AP 143 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga167 m²R$ 480.000R$ 2.874/m²
- 30/11/2023Rua Arapoca, 416AP 31 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga438 m²R$ 1.250.000R$ 2.854/m²
- 22/08/2023Rua Arapoca, 205AP 133 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga167 m²R$ 830.000R$ 4.970/m²
- 04/05/2023Rua Arapoca, 205AP 44 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (40%)c/ vaga164 m²R$ 505.000R$ 3.079/m²
- 24/03/2023Rua Arapoca, 205AP 134 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 201350% transferidoc/ vaga167 m²R$ 257.019—
- 28/02/2023Rua Arapoca, 205AP 254 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga167 m²R$ 356.532R$ 2.135/m²
- 15/09/2022Rua Arapoca, 416AP 31 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga438 m²R$ 500.000R$ 1.142/m²
- 13/09/2022Rua Arapoca, 416AP 31 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga438 m²R$ 310.399R$ 709/m²
- 24/08/2022Rua Arapoca, 363AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 450 mil (75%)258 m²R$ 600.000R$ 2.326/m²
- 01/07/2022Rua Arapoca, 205AP 163 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga167 m²R$ 780.000R$ 4.671/m²
- 24/06/2022Rua Arapoca, 205AP 174 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga167 m²R$ 820.000R$ 4.910/m²
- 02/05/2022Rua Arapoca, 363AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 400 mil (80%)167 m²R$ 500.000R$ 2.994/m²
- 02/12/2021Rua Arapoca, 363AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 266 mil (76%)167 m²R$ 350.000R$ 2.096/m²
- 07/05/2021Rua Arapoca, 205AP 84 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 201320% transferidoc/ vaga170 m²R$ 94.000—
- 30/04/2021Rua Arapoca, 205AP 141 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 150 mil (20%)c/ vaga167 m²R$ 747.500R$ 4.476/m²
- 16/03/2021Rua Arapoca, 205AP 221 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga167 m²R$ 740.000R$ 4.431/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
29 de 115 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 576/m² · 2 | R$ 1.402/m² · 393 |
| 2012 | R$ 778/m² · 1 | R$ 1.782/m² · 383 |
| 2013 | R$ 778/m² · 1 | R$ 2.041/m² · 478 |
| 2014 | R$ 1.765/m² · 2 | R$ 2.450/m² · 440 |
| 2015 | R$ 2.561/m² · 2 | R$ 2.409/m² · 468 |
| 2016 | R$ 3.039/m² · 12 | R$ 2.873/m² · 444 |
| 2017 | R$ 3.593/m² · 7 | R$ 3.120/m² · 431 |
| 2018 | R$ 3.115/m² · 4 | R$ 3.013/m² · 519 |
| 2019 | R$ 3.384/m² · 11 | R$ 3.291/m² · 577 |
| 2020 | R$ 3.413/m² · 14 | R$ 3.530/m² · 558 |
| 2021 | R$ 3.669/m² · 6 | R$ 3.793/m² · 777 |
| 2022 | R$ 2.660/m² · 6 | R$ 3.780/m² · 627 |
| 2023 | R$ 2.967/m² · 4 | R$ 3.990/m² · 535 |
| 2024 | R$ 3.174/m² · 4 | R$ 4.295/m² · 684 |
| 2025 | R$ 3.396/m² · 4 | R$ 4.203/m² · 608 |
| 2026 | R$ 5.509/m² · 1 | R$ 4.587/m² · 423 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 576/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 778/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 778/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.561/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 3.039/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.593/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 3.384/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 3.413/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.669/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.967/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.174/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.509/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196953,9%
- Anos 70118,5%
- Anos 8032,3%
- Anos 902620%
- 2000–2009118,5%
- 2010 em diante7357%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 3,9% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 11 | 8,5% | R$ 14,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 2,3% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 26 | 20% | R$ 11,5 mi |
| 2000–2009 | 11 | 8,5% | R$ 4,1 mi |
| 2010 em diante | 73 | 57% | R$ 41 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2929%
- Sem financiamento informado7271%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 29% | R$ 18 mi |
| Sem financiamento informado | 72 | 71% | R$ 42,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11589%
- Execuções, leilões e retomadas86,2%
- Operações societárias10,8%
- Partilhas e divisões10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos43,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 115 | 89% | R$ 65,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 6,2% | R$ 7,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,8% | R$ 140 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 229 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 3,1% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9372%
- Residencial horizontal1814%
- Comercial vertical32,3%
- Comercial horizontal1310%
- Barracão, oficina, armazém e indústria21,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 93 | 72% | R$ 50,5 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 14% | R$ 17,2 mi |
| Comercial vertical | 3 | 2,3% | R$ 1,4 mi |
| Comercial horizontal | 13 | 10% | R$ 5,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 1,6% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 633.435R$ 3.661/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Arapoca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 2.182/m² | R$ 489 mil |
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 3.350/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 85 | Loja | 1 | R$ 8.906/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 102 | Loja | 1 | R$ 1.930/m² | R$ 676 mil |
| Nº 105 | Loja | 1 | R$ 4.059/m² | R$ 1 mi |
| Nº 109 | Loja | 1 | R$ 3.867/m² | R$ 851 mil |
| Nº 177 | Loja | 1 | R$ 9.861/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 200 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.845/m² | R$ 424 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 64 | R$ 5.634/m² | R$ 941 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 8.971/m² | R$ 888 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 10.681/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 4.255/m² | R$ 1 mi |
| Nº 279 | Loja | 2 | R$ 8.310/m² | R$ 831 mil |
| Nº 284 | Casa | 9 | R$ 3.305/m² | R$ 443 mil |
| Nº 311 | Loja | 1 | R$ 3.763/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 766/m² | R$ 188 mil |
| Nº 363 | Apartamento | 9 | R$ 3.324/m² | R$ 643 mil |
| Nº 416 | Apartamento | 8 | R$ 1.600/m² | R$ 701 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Arapoca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arapoca?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Arapoca é de R$ 3.661/m², 20% abaixo da mediana da Vila Formosa (R$ 4.550/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Arapoca?
Um apartamento típico de 173 m² na Rua Arapoca vale cerca de R$ 633 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arapoca?
É o nº 205, com 64 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arapoca?
A Prefeitura registrou 129 compras e vendas na Rua Arapoca, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 26 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.