Rua Arapoca, 205 (Vila Formosa)
Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 920 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.634/m²
- Vendas registradas
- 64
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 941 mil
- 167 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 920 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.634/m²Neste prédio: 64 vendas · mediana R$ 941 mil (167 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.661/m²Unidade típica
R$ 633 mil
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.030/m² – R$ 5.624/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 64
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 920 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 3.390/m²
Financiadas33%
- 10/06/2026AP 62 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (33%)c/ vaga167 m²R$ 920.000R$ 5.509/m²
- 07/08/2025AP 123 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga167 m²R$ 930.000R$ 5.569/m²
- 02/01/2025AP 191 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga179 m²R$ 950.000R$ 5.307/m²
- 22/08/2024AP 43 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 201350% transferidoc/ vaga164 m²R$ 298.000—
- 25/06/2024AP 242 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga167 m²R$ 823.200R$ 4.929/m²
- 13/05/2024AP 143 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga167 m²R$ 480.000R$ 2.874/m²
- 22/08/2023AP 133 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga167 m²R$ 830.000R$ 4.970/m²
- 04/05/2023AP 44 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (40%)c/ vaga164 m²R$ 505.000R$ 3.079/m²
- 24/03/2023AP 134 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 201350% transferidoc/ vaga167 m²R$ 257.019—
- 28/02/2023AP 254 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga167 m²R$ 356.532R$ 2.135/m²
- 01/07/2022AP 163 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga167 m²R$ 780.000R$ 4.671/m²
- 24/06/2022AP 174 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga167 m²R$ 820.000R$ 4.910/m²
- 07/05/2021AP 84 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 201320% transferidoc/ vaga170 m²R$ 94.000—
- 30/04/2021AP 141 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 150 mil (20%)c/ vaga167 m²R$ 747.500R$ 4.476/m²
- 16/03/2021AP 221 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga167 m²R$ 740.000R$ 4.431/m²
- 24/03/2021AP 12 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 520 mil (80%)c/ vaga167 m²R$ 650.000R$ 3.892/m²
- 23/03/2021AP 154 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga167 m²R$ 453.996R$ 2.719/m²
- 12/02/2021AP 13 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga164 m²R$ 565.000R$ 3.445/m²
- 22/12/2020AP 232 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 540 mil (75%)c/ vaga167 m²R$ 720.000R$ 4.311/m²
- 13/11/2020AP 94 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 267 mil (40%)c/ vaga170 m²R$ 670.000R$ 3.941/m²
- 08/10/2020AP 92 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga170 m²R$ 690.000R$ 4.059/m²
- 14/10/2020AP 161 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga167 m²R$ 400.000R$ 2.395/m²
- 23/09/2020AP 142 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 206 mil (29%)c/ vaga167 m²R$ 700.000R$ 4.192/m²
- 04/09/2020AP 253 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga167 m²R$ 500.000R$ 2.994/m²
- 24/08/2020AP 244 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 568 mil (83%)c/ vaga167 m²R$ 685.000R$ 4.102/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.965 m²
60 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~3 unidades de 167 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 332 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
22 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 283 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 576/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 778/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 778/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.765/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.561/m² · 2 | R$ 2.561/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.039/m² · 12 | R$ 3.039/m² · 12 |
| 2017 | R$ 3.438/m² · 6 | R$ 3.593/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.115/m² · 4 | R$ 3.115/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.384/m² · 11 | R$ 3.384/m² · 11 |
| 2020 | R$ 3.413/m² · 14 | R$ 3.413/m² · 14 |
| 2021 | R$ 3.892/m² · 5 | R$ 3.669/m² · 6 |
| 2022 | R$ 4.790/m² · 2 | R$ 2.660/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.079/m² · 3 | R$ 2.967/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.902/m² · 2 | R$ 3.174/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.438/m² · 2 | R$ 3.396/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.509/m² · 1 | R$ 5.509/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.561/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 3.039/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 3.384/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 3.413/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.892/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.790/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.079/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.438/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.509/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2233%
- Sem financiamento informado4567%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 33% | R$ 13,3 mi |
| Sem financiamento informado | 45 | 67% | R$ 24,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6796%
- Execuções, leilões e retomadas22,9%
- Partilhas e divisões11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 67 | 96% | R$ 38,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,9% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 229 mil |
Calculadora
R$ 633.435R$ 3.661/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Arapoca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 102 | Loja | 1 | R$ 1.930/m² | R$ 676 mil |
| Nº 105 | Loja | 1 | R$ 4.059/m² | R$ 1 mi |
| Nº 109 | Loja | 1 | R$ 3.867/m² | R$ 851 mil |
| Nº 177 | Loja | 1 | R$ 9.861/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 200 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.845/m² | R$ 424 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 8.971/m² | R$ 888 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 10.681/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 4.255/m² | R$ 1 mi |
| Nº 279 | Loja | 2 | R$ 8.310/m² | R$ 831 mil |
| Nº 284 | Casa | 9 | R$ 3.305/m² | R$ 443 mil |