Rua Arapoca, 284 (Vila Formosa)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 675 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 3.305/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 443 mil
134 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 675 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.305/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 443 mil (134 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.305/m²
Unidade típica
R$ 443 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.237/m² – R$ 5.197/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 675 mil
Maior valorR$ 675 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas29%
  1. 27/04/2026CS 11Residência · construído em 2000SFH · R$ 539 mil (80%)134 m²R$ 675.000R$ 5.037/m²
  2. 06/08/2025CS 6Residência · construído em 2000132 m²R$ 400.000R$ 3.030/m²
  3. 17/06/2025CS 11Residência · construído em 2000SFH · R$ 173 mil (43%)134 m²R$ 400.000R$ 2.985/m²
  4. 28/06/2022CS 3Residência · construído em 2000132 m²R$ 272.386R$ 2.064/m²
  5. 23/01/2020CS 9Residência · construído em 2000132 m²R$ 330.000R$ 2.500/m²
  6. 28/02/2019CS 10Residência · construído em 2000132 m²R$ 400.000R$ 3.030/m²
  7. 10/11/2017CS 3Residência · construído em 2000132 m²R$ 110.000R$ 833/m²
  8. 30/11/2012CS 9Residência · construído em 2000132 m²R$ 270.000R$ 2.045/m²
  9. 26/04/2011CS 10Residência · construído em 2000132 m²R$ 270.000R$ 2.045/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
719 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 443 mil
1 unidade de 134 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 661 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 356 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil2011201920222026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.045/m² · 1R$ 2.045/m² · 1
2012R$ 2.045/m² · 1R$ 1.898/m² · 2
2017R$ 833/m² · 1R$ 1.053/m² · 2
2019R$ 3.030/m² · 1R$ 4.293/m² · 2
2020R$ 2.500/m² · 1R$ 2.500/m² · 1
2021—R$ 3.061/m² · 1
2022R$ 2.064/m² · 1R$ 1.337/m² · 2
2024—R$ 9.375/m² · 1
2025R$ 3.008/m² · 2R$ 3.008/m² · 2
2026R$ 5.037/m² · 1R$ 3.781/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122011201720202 vendas20252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.045/m²
20121 vendas · R$ 2.045/m²
20171 vendas · R$ 833/m²
20191 vendas · R$ 3.030/m²
20201 vendas · R$ 2.500/m²
20221 vendas · R$ 2.064/m²
20252 vendas · R$ 3.008/m²
20261 vendas · R$ 5.037/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
  • Sem financiamento informado571%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado571%R$ 1,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda990%
  • Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda990%R$ 3,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos110%R$ 133 mil

Calculadora

R$ 442.868R$ 3.305/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Arapoca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 177Loja1R$ 9.861/m²R$ 1,8 mi
Nº 200Galpão, indústria e serviços1R$ 1.845/m²R$ 424 mil
Nº 205Apartamento64R$ 5.634/m²R$ 941 mil
Nº 237Casa1R$ 8.971/m²R$ 888 mil
Nº 263Casa1R$ 10.681/m²R$ 1,7 mi
Nº 273Casa1R$ 4.255/m²R$ 1 mi
Nº 279Loja2R$ 8.310/m²R$ 831 mil
Nº 311Loja1R$ 3.763/m²R$ 2,4 mi
Nº 331Casa1R$ 766/m²R$ 188 mil
Nº 363Apartamento9R$ 3.324/m²R$ 643 mil

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