Rua Alves de Almeida, 1121 (Vila Formosa)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.924/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 284 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 265 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.924/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 284 mil (41 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.905/m²Unidade típica
R$ 439 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.739/m² – R$ 4.002/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2018 · R$ 251 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.439/m²
Financiadas—
- 04/07/2018RES 04Residência · construído em 201012,5% transferidoSFH · R$ 169 mil (67%)41 m²R$ 251.000—
- 18/11/2013RES 03Residência · construído em 2010SFH · R$ 250 mil (83%)41 m²R$ 300.000R$ 7.317/m²
- 25/06/2013RES 07Residência · construído em 201041 m²R$ 70.000R$ 1.707/m²
- 02/02/2012RES 04Residência · construído em 201041 m²R$ 100.000R$ 2.439/m²
- 13/01/2012RES 05Residência · construído em 2010SFH · R$ 100 mil (55%)41 m²R$ 183.000—
- 19/08/2011RES 08Residência · construído em 2010MCMV · R$ 82 mil (48%)41 m²R$ 170.000R$ 4.146/m²
- 22/06/2011RES 03Residência · construído em 201041 m²R$ 100.000R$ 2.439/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
560 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 284 mil
1 unidade de 41 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 226 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.293/m² · 2 | R$ 1.708/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.439/m² · 1 | R$ 2.387/m² · 13 |
| 2013 | R$ 4.512/m² · 2 | R$ 4.630/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 1.587/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.412/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.393/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.972/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 1.974/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.617/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.768/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 2.837/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.795/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.299/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.717/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.324/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.852/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.293/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.512/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Cessões de direitos111%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 1,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 11% | R$ 97 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 265 mil |
Calculadora
R$ 440.642R$ 3.899/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alves de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1021 | Casa | 1 | R$ 1.850/m² | R$ 178 mil |
| Nº 1023 | Casa | 1 | R$ 3.716/m² | R$ 167 mil |
| Nº 1040 | Loja | 1 | R$ 2.091/m² | R$ 751 mil |
| Nº 1073 | Apartamento | 9 | R$ 5.714/m² | R$ 280 mil |
| Nº 1074 | Casa | 12 | R$ 4.476/m² | R$ 524 mil |
| Nº 1089 | Apartamento | 18 | R$ 4.903/m² | R$ 384 mil |
| Nº 1104 | Casa | 1 | R$ 2.691/m² | R$ 323 mil |
| Nº 1137 | Casa | 6 | R$ 7.739/m² | R$ 410 mil |
| Nº 1170 | Casa | 2 | R$ 2.903/m² | R$ 377 mil |
| Nº 1191 | Casa | 6 | R$ 6.909/m² | R$ 424 mil |