Rua Alves de Almeida, 1191 (Vila Formosa)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 6.909/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 424 mil
60 m² típicos
Última venda
ago/2023
R$ 330 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 6.909/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 424 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.905/m²
Unidade típica
R$ 439 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.739/m² – R$ 4.002/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2020 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.108/m²
Financiadas83%
  1. 29/09/2020CASA 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 224 mil (80%)60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
  2. 18/05/2018CASA 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 280 mil (80%)71 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
  3. 09/10/2017CASA 5Residência · construído em 2014SFH · R$ 180 mil (75%)60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
  4. 24/08/2017CASA 1Residência · construído em 2014SFH · R$ 207 mil (74%)71 m²R$ 280.000R$ 3.944/m²
  5. 21/08/2017CASA 7Residência · construído em 201460 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
  6. 23/06/2017CASA 6Residência · construído em 2014SFH · R$ 206 mil (81%)60 m²R$ 253.000R$ 4.217/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 424 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 251 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
88%
7 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
0
2 na planta

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.708/m² · 8
2012—R$ 2.387/m² · 13
2013—R$ 4.630/m² · 7
2014—R$ 1.587/m² · 4
2015—R$ 2.412/m² · 3
2016—R$ 2.393/m² · 4
2017R$ 3.972/m² · 4R$ 3.972/m² · 4
2018R$ 4.930/m² · 1R$ 1.974/m² · 5
2019—R$ 2.617/m² · 7
2020R$ 4.667/m² · 1R$ 2.768/m² · 6
2021—R$ 2.837/m² · 6
2022—R$ 3.795/m² · 4
2023—R$ 3.299/m² · 6
2024—R$ 3.717/m² · 3
2025—R$ 4.324/m² · 4
2026—R$ 3.852/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · casa

0244 vendas201720182020
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20174 vendas · R$ 3.972/m²
20181 vendas · R$ 4.930/m²
20201 vendas · R$ 4.667/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%
  • Minha Casa Minha Vida113%
  • Sem financiamento informado113%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%R$ 1,7 mi
Minha Casa Minha Vida113%R$ 345 mil
Sem financiamento informado113%R$ 160 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial horizontal686%
  • Terreno114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal686%R$ 1,6 mi
Terreno114%R$ 200 mil

Calculadora

R$ 440.642R$ 3.899/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Alves de Almeida

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1074Casa12R$ 4.476/m²R$ 524 mil
Nº 1089Apartamento18R$ 4.903/m²R$ 384 mil
Nº 1104Casa1R$ 2.691/m²R$ 323 mil
Nº 1121Casa5R$ 6.924/m²R$ 284 mil
Nº 1137Casa6R$ 7.739/m²R$ 410 mil
Nº 1170Casa2R$ 2.903/m²R$ 377 mil
Nº 1235Loja1R$ 5.653/m²R$ 1,2 mi
Nº 1239Casa2R$ 5.045/m²R$ 959 mil
Nº 1264Casa1R$ 5.165/m²R$ 775 mil
Nº 1270Casa1R$ 1.774/m²R$ 142 mil

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