Avenida Sapopemba, 4073 (Vila Formosa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (terreno, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 688/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 81 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 530 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 688/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 81 mil (117 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.105/m²Unidade típica
R$ 186 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.034/m² – R$ 2.182/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2016 · R$ 51 mil
Maior valorR$ 51 mil
Mediana da listaR$ 436/m²
Financiadas—
- 10/11/20164083 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1977117 m²R$ 51.000R$ 436/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Terreno
Terreno
298 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~11 unidades de 89 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 297 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 465/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 1.744/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 2.044/m² · 4 |
| 2016 | R$ 436/m² · 1 | R$ 436/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.140/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.580/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.898/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 3.278/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda240%
- Execuções, leilões e retomadas120%
- Dação, permuta e outros onerosos240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 40% | R$ 581 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 463 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 40% | R$ 700 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical240%
- Comercial vertical240%
- Terreno120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 40% | R$ 514 mil |
| Comercial vertical | 2 | 40% | R$ 700 mil |
| Terreno | 1 | 20% | R$ 530 mil |
Calculadora
R$ 186.960R$ 2.101/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Sapopemba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3908 | Loja | 1 | R$ 5.454/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 3921 | Apartamento | 44 | R$ 2.796/m² | R$ 243 mil |
| Nº 3941 | Loja | 1 | R$ 3.417/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 3984 | Casa | 6 | R$ 5.446/m² | R$ 398 mil |
| Nº 3994 | Loja | 1 | R$ 6.398/m² | R$ 640 mil |
| Nº 4114 | Loja | 1 | R$ 2.175/m² | R$ 1 mi |
| Nº 4155 | Loja | 2 | R$ 7.528/m² | R$ 768 mil |
| Nº 4205 | Apartamento | 12 | R$ 2.070/m² | R$ 181 mil |
| Nº 4243 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.665/m² | R$ 887 mil |
| Nº 4255 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.145/m² | R$ 664 mil |