Avenida Sapopemba, 4205 (Vila Formosa)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (loja, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.070/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 181 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.070/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 181 mil (88 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.105/m²Unidade típica
R$ 186 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.034/m² – R$ 2.182/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 166 mil
Maior valorR$ 166 mil
Mediana da listaR$ 1.898/m²
Financiadas0%
- 10/02/2025UNID HABIT 01Apartamento em condomínio · construído em 1977119 m²R$ 166.000R$ 1.395/m²
- 10/02/2025UNID HABIT 02Apartamento em condomínio · construído em 197789 m²R$ 166.000R$ 1.865/m²
- 10/02/2025UNID HABIT 03Apartamento em condomínio · construído em 197783 m²R$ 166.000R$ 2.000/m²
- 10/02/2025UNID HABIT 06Apartamento em condomínio · construído em 197789 m²R$ 166.000R$ 1.865/m²
- 10/02/2025UNID HABIT 11Apartamento em condomínio · construído em 197783 m²R$ 166.000R$ 2.000/m²
- 10/02/2025UNID HABIT 04Apartamento em condomínio · construído em 197786 m²R$ 166.000R$ 1.930/m²
- 10/02/2025UNID HABIT 05Apartamento em condomínio · construído em 1977107 m²R$ 166.000R$ 1.551/m²
- 10/02/2025UNID HABIT 12Apartamento em condomínio · construído em 197786 m²R$ 166.000R$ 1.930/m²
- 10/02/2025UNID HABIT 08Apartamento em condomínio · construído em 197786 m²R$ 166.000R$ 1.930/m²
- 10/02/2025UNID HABIT 09Apartamento em condomínio · construído em 1977107 m²R$ 166.000R$ 1.551/m²
- 10/02/2025UNID HABIT 07Apartamento em condomínio · construído em 197783 m²R$ 166.000R$ 2.000/m²
- 10/02/2025UNID HABIT 10Apartamento em condomínio · construído em 197789 m²R$ 166.000R$ 1.865/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~13 unidades de 88 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 277 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 465/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 1.744/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 2.044/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 436/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.140/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.580/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.898/m² · 12 | R$ 1.898/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 3.278/m² · 1 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1292%
- Comercial vertical17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 92% | R$ 2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 7,7% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 186.960R$ 2.101/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Sapopemba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4073 | Apartamento | 1 | R$ 688/m² | R$ 81 mil |
| Nº 4114 | Loja | 1 | R$ 2.175/m² | R$ 1 mi |
| Nº 4155 | Loja | 2 | R$ 7.528/m² | R$ 768 mil |
| Nº 4243 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.665/m² | R$ 887 mil |
| Nº 4255 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.145/m² | R$ 664 mil |
| Nº 4301 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.094/m² | R$ 610 mil |
| Nº 4351 | Loja | 1 | R$ 1.596/m² | R$ 418 mil |
| Nº 4371 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.102/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 4381 | Casa | 2 | R$ 7.381/m² | R$ 480 mil |
| Nº 4395 | Casa | 1 | R$ 7.340/m² | R$ 440 mil |