Avenida Sapopemba, 3984 (Vila Formosa)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2020 (casa, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.446/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 398 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- dez/2020
- R$ 235 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.446/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 398 mil (73 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.898/m²Unidade típica
R$ 475 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.048/m² – R$ 5.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2020 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.383/m²
Financiadas—
- 14/12/2020CS 16Residência · construído em 197575 m²R$ 235.000R$ 3.133/m²
- 23/10/2020CS 9Residência · construído em 197060 m²R$ 143.000R$ 2.383/m²
- 28/01/2020CS 13Residência · construído em 1970SFH · R$ 248 mil (71%)73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 28/01/2020CS 13Residência · construído em 197073 m²R$ 300R$ 4/m²
- 15/08/2013CS 9Residência · construído em 197060 m²R$ 265.000R$ 4.417/m²
- 10/06/2011CS 13Residência · construído em 1970SFH · R$ 60 mil (40%)73 m²R$ 150.000R$ 2.055/m²
- 18/01/2011CS 7Residência · construído em 196773 m²R$ 130.000R$ 1.781/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
62 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8 mi
~20 unidades de 73 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.409 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.918/m² · 2 | R$ 1.781/m² · 3 |
| 2013 | R$ 4.417/m² · 1 | R$ 3.929/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.200/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.931/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.769/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.758/m² · 4 | R$ 3.133/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.323/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.050/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.394/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.466/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.918/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.417/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.758/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 378 mil |
Calculadora
R$ 475.091R$ 4.898/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Sapopemba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3850 | Loja | 1 | R$ 7.171/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 3860 | Loja | 2 | R$ 4.795/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 3878 | Loja | 1 | R$ 7.146/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 3908 | Loja | 1 | R$ 5.454/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 3921 | Apartamento | 44 | R$ 2.796/m² | R$ 243 mil |
| Nº 3941 | Loja | 1 | R$ 3.417/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 3994 | Loja | 1 | R$ 6.398/m² | R$ 640 mil |
| Nº 4073 | Apartamento | 1 | R$ 688/m² | R$ 81 mil |
| Nº 4114 | Loja | 1 | R$ 2.175/m² | R$ 1 mi |
| Nº 4155 | Loja | 2 | R$ 7.528/m² | R$ 768 mil |