Avenida Sapopemba, 3860 (Vila Formosa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (loja, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 4.795/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 360 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Loja
R$ 4.795/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,7 mi (360 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.795/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~273 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.740/m² – R$ 6.020/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.681/m²
Financiadas—
- 07/03/2025E 3862Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1972360 m²R$ 1.350.000R$ 3.750/m²
- 26/12/2023E 3862Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1972360 m²R$ 1.300.000R$ 3.611/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
170 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 360 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 197 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.029/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.856/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.854/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 6.149/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.576/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.727/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.969/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.692/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 1.692/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.096/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.611/m² · 1 | R$ 4.456/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.237/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.916/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
Calculadora
R$ 1.308.361R$ 4.793/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Sapopemba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3773 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.144/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 3784 | Casa | 1 | R$ 9.083/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 3790 | Casa | 1 | R$ 7.957/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 3792 | Casa | 2 | R$ 2.280/m² | R$ 445 mil |
| Nº 3811 | Loja | 1 | R$ 2.431/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 3850 | Loja | 1 | R$ 7.171/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 3878 | Loja | 1 | R$ 7.146/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 3908 | Loja | 1 | R$ 5.454/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 3921 | Apartamento | 44 | R$ 2.796/m² | R$ 243 mil |
| Nº 3941 | Loja | 1 | R$ 3.417/m² | R$ 1,2 mi |