Avenida João Xxiii, 31 (Vila Formosa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (casa, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.130/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 190 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 120 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.130/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 190 mil (89 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.101/m²Unidade típica
R$ 627 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.716/m² – R$ 4.408/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2019 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 120 mil
Mediana da listaR$ 675/m²
Financiadas—
- 26/09/2019CasaResidência · construído em 196789 m²R$ 120.000R$ 1.348/m²
- 26/09/2019CasaResidência · construído em 196789 m²R$ 180R$ 2/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
192 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 384 mil
1 unidade de 89 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 113 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 885/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2019 | R$ 675/m² · 2 | R$ 1.348/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.736/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.548/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.226/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.688/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Operações societárias133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 120 mil |
| Operações societárias | 1 | 33% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 627.478R$ 4.101/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida João Xxiii
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Apartamento | 3 | R$ 3.553/m² | R$ 252 mil |
| Nº 113 | Apartamento | 2 | R$ 4.471/m² | R$ 352 mil |
| Nº 130 | Loja | 1 | R$ 3.466/m² | R$ 624 mil |
| Nº 218 | Loja | 1 | R$ 2.431/m² | R$ 656 mil |
| Nº 224 | Loja | 1 | R$ 3.044/m² | R$ 450 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 3.055/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 370 | Casa | 2 | R$ 4.101/m² | R$ 763 mil |
| Nº 424 | Loja | 1 | R$ 3.372/m² | R$ 357 mil |
| Nº 427 | Loja | 1 | R$ 4.983/m² | R$ 2 mi |
| Nº 430 | Loja | 1 | R$ 3.417/m² | R$ 369 mil |