Avenida João Xxiii, 224 (Vila Formosa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (loja, R$ 175 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 3.044/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 450 mil
- 148 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 175 mil
Preço mediano · Loja
R$ 3.044/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 450 mil (148 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.484/m²Unidade típica
R$ 1.000 mil
~287 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.778/m² – R$ 3.946/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2013 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 1.182/m²
Financiadas—
- 25/10/2013226Loja · construído em 1970148 m²R$ 175.000R$ 1.182/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
137 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 609 mil
1 unidade de 148 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 160 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 796/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.182/m² · 1 | R$ 1.182/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.542/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.709/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 811/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.750/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.573/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.983/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 175 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 175 mil |
Calculadora
R$ 1.000.000R$ 3.484/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida João Xxiii
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Apartamento | 3 | R$ 3.553/m² | R$ 252 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 2.130/m² | R$ 190 mil |
| Nº 113 | Apartamento | 2 | R$ 4.471/m² | R$ 352 mil |
| Nº 130 | Loja | 1 | R$ 3.466/m² | R$ 624 mil |
| Nº 218 | Loja | 1 | R$ 2.431/m² | R$ 656 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 3.055/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 370 | Casa | 2 | R$ 4.101/m² | R$ 763 mil |
| Nº 424 | Loja | 1 | R$ 3.372/m² | R$ 357 mil |
| Nº 427 | Loja | 1 | R$ 4.983/m² | R$ 2 mi |
| Nº 430 | Loja | 1 | R$ 3.417/m² | R$ 369 mil |