Avenida João Xxiii, 113 (Vila Formosa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.471/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 352 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 345 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.471/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 352 mil (79 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.148/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~345 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.372/m² – R$ 3.553/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 3.972/m²
Financiadas—
- 24/10/2024AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 216 mil (62%)81 m²R$ 345.000R$ 4.259/m²
- 06/02/2024AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 211 mil (75%)76 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
229 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
~6 unidades de 79 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 152 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 587/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.962/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.203/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.464/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.768/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.909/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.812/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.684/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.972/m² · 2 | R$ 2.784/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.863/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.472/m² · 1 |
Calculadora
R$ 1.085.946R$ 3.148/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida João Xxiii
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Apartamento | 3 | R$ 3.553/m² | R$ 252 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 2.130/m² | R$ 190 mil |
| Nº 130 | Loja | 1 | R$ 3.466/m² | R$ 624 mil |
| Nº 218 | Loja | 1 | R$ 2.431/m² | R$ 656 mil |
| Nº 224 | Loja | 1 | R$ 3.044/m² | R$ 450 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 3.055/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 370 | Casa | 2 | R$ 4.101/m² | R$ 763 mil |
| Nº 424 | Loja | 1 | R$ 3.372/m² | R$ 357 mil |
| Nº 427 | Loja | 1 | R$ 4.983/m² | R$ 2 mi |
| Nº 430 | Loja | 1 | R$ 3.417/m² | R$ 369 mil |