Rua Osorio Franco Vilhena, 991 (Vila Curuçá)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 6.044/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 308 mil
51 m² típicos
Última venda
jul/2024
R$ 280 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 6.044/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 308 mil (51 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.297/m²
Unidade típica
R$ 264 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.067/m² – R$ 4.767/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2024 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 4.265/m²
Financiadas60%
  1. 22/07/2024RES. 41Residência · construído em 2013MCMV · R$ 218 mil (78%)51 m²R$ 280.000R$ 5.490/m²
  2. 20/04/2023RES. 74Residência · construído em 2013MCMV · R$ 208 mil (80%)51 m²R$ 260.000R$ 5.098/m²
  3. 24/09/2021RES. 45Residência · construído em 2013SFH · R$ 193 mil (74%)51 m²R$ 260.000R$ 5.098/m²
  4. 20/05/2021RES. 07Residência · construído em 201351 m²R$ 100.000R$ 1.961/m²
  5. 12/03/2015RES 07Residência · construído em 201351 m²R$ 175.000R$ 3.431/m²
  6. 01/09/2014RES 07Residência · construído em 201351 m²R$ 152.000R$ 2.980/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
5.020 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 308 mil
1 unidade de 51 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 42 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
40%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015202020242026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.207/m² · 4
2013—R$ 169/m² · 1
2014R$ 2.980/m² · 1R$ 2.115/m² · 2
2015R$ 3.431/m² · 1R$ 3.431/m² · 1
2017—R$ 1.094/m² · 2
2019—R$ 1.607/m² · 1
2020—R$ 12.979/m² · 1
2021R$ 3.529/m² · 2R$ 2.811/m² · 6
2023R$ 5.098/m² · 1R$ 5.098/m² · 1
2024R$ 5.490/m² · 1R$ 5.490/m² · 1
2026—R$ 2.973/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

012201420152 vendas202120232024
Ver tabela
20141 vendas · R$ 2.980/m²
20151 vendas · R$ 3.431/m²
20212 vendas · R$ 3.529/m²
20231 vendas · R$ 5.098/m²
20241 vendas · R$ 5.490/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
  • Minha Casa Minha Vida240%
  • Sem financiamento informado240%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%R$ 260 mil
Minha Casa Minha Vida240%R$ 540 mil
Sem financiamento informado240%R$ 275 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 1,2 mi
Execuções, leilões e retomadas114%R$ 179 mil

Calculadora

R$ 263.722R$ 3.297/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Osorio Franco Vilhena

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 664Casa1R$ 9.062/m²R$ 353 mil
Nº 953Apartamento2R$ 2.603/m²R$ 172 mil
Nº 1099Apartamento63R$ 2.924/m²R$ 259 mil
Nº 1117Apartamento18R$ 2.998/m²R$ 174 mil
Nº 1130Casa1R$ 3.405/m²R$ 150 mil
Nº 1193Apartamento4R$ 2.984/m²R$ 125 mil
Nº 1260Apartamento9R$ 3.169/m²R$ 130 mil
Nº 1301Apartamento143R$ 4.227/m²R$ 325 mil
Nº 1367Casa2R$ 4.298/m²R$ 279 mil
Nº 1386Casa1R$ 2.151/m²R$ 353 mil

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