Rua Osorio Franco Vilhena, 1117 (Vila Curuçá)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (apartamento, R$ 202 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.998/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 174 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 202 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.998/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 174 mil (58 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.169/m²Unidade típica
R$ 133 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.973/m² – R$ 4.242/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 3.129/m²
Financiadas53%
- 04/10/2022AP 01Apartamento em condomínio · construído em 201458 m²R$ 140.000R$ 2.414/m²
- 04/10/2022AP 47Apartamento em condomínio · construído em 201458 m²R$ 140.000R$ 2.414/m²
- 04/10/2022AP 8Apartamento em condomínio · construído em 201458 m²R$ 140.000R$ 2.414/m²
- 04/10/2022AP 16Apartamento em condomínio · construído em 201458 m²R$ 140.000R$ 2.414/m²
- 04/10/2022AP 37Apartamento em condomínio · construído em 201458 m²R$ 140.000R$ 2.414/m²
- 30/09/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 172 mil (80%)58 m²R$ 215.000R$ 3.707/m²
- 30/09/2022AP 46Apartamento em condomínio · construído em 20141,24% transferidoSFH · R$ 160 mil (80%)58 m²R$ 200.000—
- 22/10/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 150 mil (80%)58 m²R$ 187.000R$ 3.224/m²
- 10/09/2020AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 95 mil (64%)58 m²R$ 149.000R$ 2.569/m²
- 31/01/2020AP 15Apartamento em condomínio · construído em 201458 m²R$ 195.000R$ 3.362/m²
- 31/01/2020AP 33Apartamento em condomínio · construído em 201458 m²R$ 195.000R$ 3.362/m²
- 31/01/2020AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201458 m²R$ 195.000R$ 3.362/m²
- 31/01/2020AP 44Apartamento em condomínio · construído em 201458 m²R$ 195.000R$ 3.362/m²
- 07/12/2018AP 41 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 145 mil (79%)58 m²R$ 184.000R$ 3.172/m²
- 06/09/2018AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 146 mil (80%)58 m²R$ 183.000R$ 3.155/m²
- 23/02/2018AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 133 mil (76%)58 m²R$ 175.000R$ 3.017/m²
- 19/04/2017AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 115 mil (64%)58 m²R$ 180.000R$ 3.103/m²
- 13/03/2017AP 6 BL IIApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 48 mil (25%)58 m²R$ 190.000R$ 3.276/m²
- 26/04/2016AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 114 mil (67%)58 m²R$ 171.000R$ 2.948/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.000 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~8 unidades de 58 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 569 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
10 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 139 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.463/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 2.015/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.273/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 2.424/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.948/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.190/m² · 2 | R$ 3.292/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.155/m² · 3 | R$ 3.507/m² · 34 |
| 2019 | — | R$ 3.444/m² · 42 |
| 2020 | R$ 3.362/m² · 5 | R$ 3.273/m² · 21 |
| 2021 | R$ 3.224/m² · 1 | R$ 3.258/m² · 30 |
| 2022 | R$ 2.414/m² · 6 | R$ 3.333/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 3.291/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 2.371/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.933/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 3.133/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.948/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.190/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.155/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.362/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.224/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.414/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)947%
- Minha Casa Minha Vida15,3%
- Sem financiamento informado947%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 47% | R$ 1,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,3% | R$ 183 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 47% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1979%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos417%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 79% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 202 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 17% | R$ 524 mil |
Calculadora
R$ 133.118R$ 3.169/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Osorio Franco Vilhena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 9.062/m² | R$ 353 mil |
| Nº 953 | Apartamento | 2 | R$ 2.603/m² | R$ 172 mil |
| Nº 991 | Casa | 6 | R$ 6.044/m² | R$ 308 mil |
| Nº 1099 | Apartamento | 63 | R$ 2.924/m² | R$ 259 mil |
| Nº 1130 | Casa | 1 | R$ 3.405/m² | R$ 150 mil |
| Nº 1193 | Apartamento | 4 | R$ 2.984/m² | R$ 125 mil |
| Nº 1260 | Apartamento | 9 | R$ 3.169/m² | R$ 130 mil |
| Nº 1301 | Apartamento | 143 | R$ 4.227/m² | R$ 325 mil |
| Nº 1367 | Casa | 2 | R$ 4.298/m² | R$ 279 mil |
| Nº 1386 | Casa | 1 | R$ 2.151/m² | R$ 353 mil |