Rua Osorio Franco Vilhena, 1099 (Vila Curuçá)

Foram registradas 77 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.924/m²
Vendas registradas
77
desde 2011
Valor mediano
R$ 259 mil
86 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 260 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.924/m²Neste prédio: 63 vendas · mediana R$ 259 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.169/m²
Unidade típica
R$ 133 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.973/m² – R$ 4.242/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 63

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 568 mil
Mediana da listaR$ 2.076/m²
Financiadas93%
  1. 24/02/2026AP 68 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 199 mil (77%)91 m²R$ 260.000R$ 2.857/m²
  2. 04/04/2025AP 75 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 190 mil (80%)86 m²R$ 237.000R$ 2.756/m²
  3. 21/03/2025AP 12 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 170 mil (64%)86 m²R$ 264.000R$ 3.070/m²
  4. 08/11/2024CURU II TB AP2002Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 179 mil (80%)—R$ 224.893—
  5. 23/09/2024CURU II A 305Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 184 mil (79%)—R$ 232.703—
  6. 03/09/2024CURU II B 1910Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 183 mil (80%)—R$ 228.543—
  7. 14/08/2024CURU II TB AP2001Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 186 mil (80%)—R$ 233.084—
  8. 09/08/2024CURU II B 1802Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 181 mil (79%)—R$ 229.568—
  9. 30/08/2024CURU II B 1810Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 182 mil (79%)—R$ 228.514—
  10. 28/08/2024CURU II A 702Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 181 mil (79%)—R$ 228.013—
  11. 09/08/2024CURU II B 2003Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 182 mil (80%)—R$ 227.638—
  12. 26/08/2024AP 73 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201991 m²R$ 215.723R$ 2.371/m²
  13. 01/07/2024CURU II TA AP1604Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 182 mil (79%)—R$ 231.332—
  14. 24/07/2024CURU II B 1503Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 181 mil (79%)—R$ 229.673—
  15. 10/07/2024CURUCA II A1309 TBUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 181 mil (79%)—R$ 229.448—
  16. 10/07/2024CURU II TB AP1705Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 182 mil (79%)—R$ 228.924—
  17. 19/06/2024CURU II TA AP1705Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 182 mil (80%)—R$ 228.215—
  18. 03/06/2024CURU II TB AP1409Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 180 mil (79%)—R$ 228.134—
  19. 07/06/2024CURU II B AP1403Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 180 mil (79%)—R$ 226.901—
  20. 07/06/2024CURU II B AP1403Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 221—
  21. 22/05/2024CURU II B 1410Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 182 mil (80%)—R$ 227.860—
  22. 13/05/2024CURU II B 1504Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 182 mil (80%)—R$ 227.628—
  23. 21/05/2024CURU II A 1610Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 181 mil (80%)—R$ 227.610—
  24. 10/05/2024CURU II TA AP1402Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 181 mil (79%)—R$ 227.466—
  25. 02/05/2024CURU II B 1405Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 181 mil (80%)—R$ 227.018—

Este endereço

Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.000 m²
78 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 259 mil
1 unidade de 86 m²
Vendas registradas
77
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
85%
170 de 243 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
12%
das compras e vendas
Outras transações
16
8 leilões/retomadas · 164 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20122016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 1.463/m² · 19R$ 1.463/m² · 19
2013R$ 2.015/m² · 4R$ 2.015/m² · 4
2014R$ 2.261/m² · 12R$ 2.273/m² · 13
2015R$ 2.424/m² · 2R$ 2.424/m² · 2
2016R$ 2.424/m² · 3R$ 2.477/m² · 4
2017R$ 1.932/m² · 2R$ 3.292/m² · 8
2018R$ 2.121/m² · 3R$ 3.507/m² · 34
2019R$ 2.045/m² · 3R$ 3.444/m² · 42
2020R$ 2.439/m² · 4R$ 3.273/m² · 21
2021R$ 1.758/m² · 2R$ 3.258/m² · 30
2022R$ 1.970/m² · 3R$ 3.333/m² · 20
2023R$ 2.246/m² · 1R$ 3.291/m² · 8
2024R$ 2.087/m² · 2R$ 2.371/m² · 3
2025R$ 2.913/m² · 2R$ 3.933/m² · 13
2026R$ 2.857/m² · 1R$ 3.133/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102019 vendas201220152018202120242026
Ver tabela
201219 vendas · R$ 1.463/m²
20134 vendas · R$ 2.015/m²
201412 vendas · R$ 2.261/m²
20152 vendas · R$ 2.424/m²
20163 vendas · R$ 2.424/m²
20172 vendas · R$ 1.932/m²
20183 vendas · R$ 2.121/m²
20193 vendas · R$ 2.045/m²
20204 vendas · R$ 2.439/m²
20212 vendas · R$ 1.758/m²
20223 vendas · R$ 1.970/m²
20231 vendas · R$ 2.246/m²
20242 vendas · R$ 2.087/m²
20252 vendas · R$ 2.913/m²
20261 vendas · R$ 2.857/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14573%
  • Minha Casa Minha Vida2412%
  • Consórcio10,5%
  • Sem financiamento informado2915%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14573%R$ 30,6 mi
Minha Casa Minha Vida2412%R$ 5,4 mi
Consórcio10,5%R$ 166 mil
Sem financiamento informado2915%R$ 2,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda24394%
  • Cessões de direitos62,3%
  • Execuções, leilões e retomadas83,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos20,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda24394%R$ 42,6 mi
Cessões de direitos62,3%R$ 15 mil
Execuções, leilões e retomadas83,1%R$ 1,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos20,8%R$ 406 mil

Calculadora

R$ 133.118R$ 3.169/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Osorio Franco Vilhena

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 664Casa1R$ 9.062/m²R$ 353 mil
Nº 953Apartamento2R$ 2.603/m²R$ 172 mil
Nº 991Casa6R$ 6.044/m²R$ 308 mil
Nº 1117Apartamento18R$ 2.998/m²R$ 174 mil
Nº 1130Casa1R$ 3.405/m²R$ 150 mil
Nº 1193Apartamento4R$ 2.984/m²R$ 125 mil
Nº 1260Apartamento9R$ 3.169/m²R$ 130 mil
Nº 1301Apartamento143R$ 4.227/m²R$ 325 mil
Nº 1367Casa2R$ 4.298/m²R$ 279 mil
Nº 1386Casa1R$ 2.151/m²R$ 353 mil

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