Rua Osorio Franco Vilhena, 1193 (Vila Curuçá)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 231 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.984/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 125 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 231 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.984/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 125 mil (42 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.169/m²Unidade típica
R$ 133 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.973/m² – R$ 4.242/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 125 mil
Maior valorR$ 135 mil
Mediana da listaR$ 2.984/m²
Financiadas—
- 24/03/2026AP 502Apartamento em condomínio · construído em 202242 m²R$ 124.848R$ 2.973/m²
- 10/02/2026AP 1303Apartamento em condomínio · construído em 202242 m²R$ 125.817R$ 2.996/m²
- 01/10/2025AP 1604Apartamento em condomínio · construído em 202242 m²R$ 134.784R$ 3.209/m²
- 09/10/2025AP 911Apartamento em condomínio · construído em 202242 m²R$ 121.900R$ 2.902/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.995 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 125 mil
1 unidade de 42 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.463/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 2.015/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.273/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 2.424/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.292/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.507/m² · 34 |
| 2019 | — | R$ 3.444/m² · 42 |
| 2020 | — | R$ 3.273/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 3.258/m² · 30 |
| 2022 | — | R$ 3.333/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 3.291/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 2.371/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.056/m² · 2 | R$ 3.933/m² · 13 |
| 2026 | R$ 2.984/m² · 2 | R$ 3.133/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.984/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda436%
- Execuções, leilões e retomadas764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 36% | R$ 507 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 64% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 133.118R$ 3.169/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Osorio Franco Vilhena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 9.062/m² | R$ 353 mil |
| Nº 953 | Apartamento | 2 | R$ 2.603/m² | R$ 172 mil |
| Nº 991 | Casa | 6 | R$ 6.044/m² | R$ 308 mil |
| Nº 1099 | Apartamento | 63 | R$ 2.924/m² | R$ 259 mil |
| Nº 1117 | Apartamento | 18 | R$ 2.998/m² | R$ 174 mil |
| Nº 1130 | Casa | 1 | R$ 3.405/m² | R$ 150 mil |
| Nº 1260 | Apartamento | 9 | R$ 3.169/m² | R$ 130 mil |
| Nº 1301 | Apartamento | 143 | R$ 4.227/m² | R$ 325 mil |
| Nº 1367 | Casa | 2 | R$ 4.298/m² | R$ 279 mil |
| Nº 1386 | Casa | 1 | R$ 2.151/m² | R$ 353 mil |