Rua Marcus Pereira, 37 (Vila Andrade)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.817/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 513 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.817/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,4 mi (513 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.317/m²Unidade típica
R$ 624 mil
~270 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.074/m² – R$ 2.533/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 1.949/m²
Financiadas0%
- 29/04/2025AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1993513 m²R$ 1.280.000R$ 2.495/m²
- 21/08/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 199366,66% transferido513 m²R$ 800.000—
- 20/06/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 199366,67% transferido513 m²R$ 600.000—
- 20/06/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 199333,33% transferido513 m²R$ 300.000—
- 28/03/2022AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1993513 m²R$ 1.390.000R$ 2.710/m²
- 21/03/2022AP 141 04 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga513 m²R$ 1.150.000R$ 2.242/m²
- 02/07/2018AP 182Apartamento em condomínio · construído em 1993513 m²R$ 1.250.000R$ 2.437/m²
- 23/11/2016AP 152Apartamento em condomínio · construído em 199360% transferido513 m²R$ 690.000—
- 23/11/2016AP 152Apartamento em condomínio · construído em 199340% transferido513 m²R$ 460.000—
- 27/03/2015AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1993513 m²R$ 1.019.969R$ 1.988/m²
- 16/01/2015AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1993513 m²R$ 980.000R$ 1.910/m²
- 29/01/2015AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1993513 m²R$ 850.000R$ 1.657/m²
- 19/12/2014AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1993513 m²R$ 990.000R$ 1.930/m²
- 29/01/2014AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1993513 m²R$ 1.035.000R$ 2.018/m²
- 16/12/2013AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1993513 m²R$ 800.000R$ 1.559/m²
- 28/08/2013AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1993513 m²R$ 1.065.000R$ 2.076/m²
- 15/08/2013AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1993513 m²R$ 979.544R$ 1.909/m²
- 03/04/2013AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1993513 m²R$ 1.000.000R$ 1.949/m²
- 16/01/2013AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1993513 m²R$ 1.150.000R$ 2.242/m²
- 04/10/2012AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1993513 m²R$ 650.000R$ 1.267/m²
- 09/08/2011AP 192Apartamento em condomínio · construído em 1993513 m²R$ 600.000R$ 1.170/m²
- 29/04/2011AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1993513 m²R$ 690.000R$ 1.345/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.008 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 229,8 mi
~159 unidades de 513 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
72 m
projeção 4.259 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 22 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.257/m² · 2 | R$ 1.662/m² · 13 |
| 2012 | R$ 1.267/m² · 1 | R$ 1.742/m² · 8 |
| 2013 | R$ 1.949/m² · 5 | R$ 1.949/m² · 13 |
| 2014 | R$ 1.974/m² · 2 | R$ 2.018/m² · 17 |
| 2015 | R$ 1.910/m² · 3 | R$ 1.988/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 1.809/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.330/m² · 7 |
| 2018 | R$ 2.437/m² · 1 | R$ 1.521/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.902/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 2.085/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 2.300/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.476/m² · 2 | R$ 2.259/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 2.277/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 2.243/m² · 17 |
| 2025 | R$ 2.495/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 2.317/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.257/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.267/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.949/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.974/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.910/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.437/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.476/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.495/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2285%
- Execuções, leilões e retomadas312%
- Partilhas e divisões13,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 85% | R$ 19,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 12% | R$ 3,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,8% | R$ 307 mil |
Calculadora
R$ 625.474R$ 2.317/m² · curva logradouro