Rua Marcus Pereira, 125 (Vila Andrade)
Foram registradas 109 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.295/m²
- Vendas registradas
- 109
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 50 mil
- 22 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 440 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.295/m²Neste prédio: 65 vendas · mediana R$ 50 mil (22 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.012/m²Unidade típica
R$ 94 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.506/m² – R$ 2.546/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 65
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 1.364/m²
Financiadas15%
- 11/08/2026BOX 15 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198122 m²R$ 60.000R$ 2.727/m²
- 24/09/2025BOX 34 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198122 m²R$ 51.763R$ 2.353/m²
- 29/04/2025BOX 31 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198122 m²R$ 18.297R$ 832/m²
- 29/04/2025BOX 30 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198122 m²R$ 18.297R$ 832/m²
- 30/01/2025BOX 10 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198122 m²R$ 50.000R$ 2.273/m²
- 30/01/2025BOX 9 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198122 m²R$ 50.000R$ 2.273/m²
- 30/09/2024BOX 26 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 55 mil (61%)22 m²R$ 90.000R$ 4.091/m²
- 30/09/2024BOX 25 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 55 mil (61%)22 m²R$ 90.000R$ 4.091/m²
- 19/06/2024BOX 9 DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198143 m²R$ 100.000R$ 2.326/m²
- 28/06/2024BOX 21 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198122 m²R$ 50.000R$ 2.273/m²
- 06/06/2024BOX 58 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198122 m²R$ 48.198R$ 2.191/m²
- 06/06/2024BOX 59 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198122 m²R$ 48.198R$ 2.191/m²
- 05/04/2024BOX 94 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198122 m²R$ 30.000R$ 1.364/m²
- 05/04/2024BOX 93 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198122 m²R$ 30.000R$ 1.364/m²
- 28/09/2023BOX 17 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198122 m²R$ 49.416R$ 2.246/m²
- 28/09/2023BOX 20 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198122 m²R$ 49.416R$ 2.246/m²
- 09/08/2023BOX 80 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198122 m²R$ 50.000R$ 2.273/m²
- 20/07/2023BOX 13 DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198143 m²R$ 20.000R$ 465/m²
- 31/03/2023BOX 62 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198122 m²R$ 15.000R$ 682/m²
- 31/03/2023BOX 27 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198122 m²R$ 15.000R$ 682/m²
- 06/02/2023BOX 16 DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198143 m²R$ 90.000R$ 2.093/m²
- 02/02/2023BOX 116 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198122 m²R$ 15.000R$ 682/m²
- 02/02/2023BOX 117 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198122 m²R$ 15.000R$ 682/m²
- 08/12/2022BOX 96 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 20 mil (56%)22 m²R$ 35.000R$ 1.591/m²
- 08/12/2022BOX 95 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 20 mil (56%)22 m²R$ 35.000R$ 1.591/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
5.016 m²
108 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50 mil
1 unidade de 22 m²
Vendas registradas
109
todas as tipologias, desde 2011
Altura
67 m
projeção 1.402 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
22 de 122 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
30
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 682/m² · 2 | R$ 682/m² · 4 |
| 2012 | R$ 977/m² · 2 | R$ 977/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.258/m² · 2 | R$ 1.103/m² · 4 |
| 2014 | R$ 1.564/m² · 10 | R$ 1.564/m² · 13 |
| 2015 | R$ 695/m² · 4 | R$ 963/m² · 7 |
| 2016 | R$ 1.049/m² · 6 | R$ 1.049/m² · 6 |
| 2017 | R$ 1.602/m² · 4 | R$ 2.409/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 1.481/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.363/m² · 2 | R$ 741/m² · 11 |
| 2020 | R$ 1.512/m² · 2 | R$ 1.296/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 1.657/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.304/m² · 8 | R$ 1.260/m² · 14 |
| 2023 | R$ 682/m² · 9 | R$ 2.019/m² · 18 |
| 2024 | R$ 2.232/m² · 8 | R$ 1.927/m² · 18 |
| 2025 | R$ 2.273/m² · 5 | R$ 2.273/m² · 8 |
| 2026 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 682/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 977/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.258/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 1.564/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 695/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 1.049/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.602/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.363/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.512/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 682/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2123%
- Consórcio11,1%
- Sem financiamento informado7076%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 23% | R$ 5,9 mi |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 70 | 76% | R$ 8,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12280%
- Execuções, leilões e retomadas117,2%
- Operações societárias21,3%
- Partilhas e divisões32%
- Dação, permuta e outros onerosos117,2%
- Outras32%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 122 | 80% | R$ 19,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 7,2% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,3% | R$ 73 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 2% | R$ 117 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 7,2% | R$ 1,5 mi |
| Outras | 3 | 2% | R$ 137 mil |
Calculadora
R$ 94.526R$ 2.011/m² · curva logradouro