Rua Marcus Pereira, 248 (Vila Andrade)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.735/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 68 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 680 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.735/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 68 mil (39 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.012/m²Unidade típica
R$ 94 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.506/m² – R$ 2.546/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 194 mil
Mediana da listaR$ 1.811/m²
Financiadas10%
- 04/05/2026VAGA 65/65AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198578 m²R$ 110.000R$ 1.410/m²
- 04/05/2026VAGA 107Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198539 m²R$ 60.000R$ 1.538/m²
- 09/01/2026VAGA 66/66AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19850,75% transferido78 m²R$ 50.000—
- 09/01/2026VAGA 87Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19850,75% transferido39 m²R$ 25.000—
- 09/01/2026VAGA 66/66AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19850,75% transferido78 m²R$ 2.247—
- 09/01/2026VAGA 87Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19850,75% transferido39 m²R$ 1.117—
- 22/12/2025VAGA 79Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198566,67% transferido39 m²R$ 60.000—
- 22/12/2025VAGA 78Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198566,67% transferido39 m²R$ 60.000—
- 22/12/2025VAGA 80Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198566,67% transferido39 m²R$ 60.000—
- 24/06/2024VAGA 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198539 m²R$ 64.828R$ 1.662/m²
- 24/06/2024VAGA 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198539 m²R$ 64.828R$ 1.662/m²
- 24/06/2024VAGA 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198539 m²R$ 64.828R$ 1.662/m²
- 16/04/2024VAGA 2/2AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198578 m²R$ 193.750R$ 2.484/m²
- 16/04/2024VAGA 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198539 m²R$ 96.875R$ 2.484/m²
- 17/03/2023VAGA 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198539 m²R$ 82.337R$ 2.111/m²
- 17/03/2023VAGA 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198539 m²R$ 82.337R$ 2.111/m²
- 17/03/2023VAGA 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198539 m²R$ 82.337R$ 2.111/m²
- 17/03/2023VAGA 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198539 m²R$ 82.337R$ 2.111/m²
- 06/01/2022VAGA 8/8AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198578 m²R$ 152.901R$ 1.960/m²
- 06/01/2022VAGA 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198539 m²R$ 76.450R$ 1.960/m²
- 08/12/2020VAGA 66 66AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198550% transferido78 m²R$ 33.900—
- 08/12/2020VAGA 87Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198550% transferido39 m²R$ 16.950—
- 26/11/2020VAGA 18 18AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198578 m²R$ 50.000R$ 641/m²
- 26/11/2020VAGA 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198539 m²R$ 30.000R$ 769/m²
- 21/08/2019VAGA 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198539 m²R$ 40.000R$ 1.026/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
5.004 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 68 mil
1 unidade de 39 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
72 m
projeção 2.387 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
6 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 682/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 977/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.103/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.564/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 963/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 1.049/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.846/m² · 3 | R$ 2.409/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 1.481/m² · 1 |
| 2019 | R$ 729/m² · 4 | R$ 741/m² · 11 |
| 2020 | R$ 705/m² · 2 | R$ 1.296/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 1.657/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.960/m² · 2 | R$ 1.260/m² · 14 |
| 2023 | R$ 2.111/m² · 4 | R$ 2.019/m² · 18 |
| 2024 | R$ 1.662/m² · 5 | R$ 1.927/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 2.273/m² · 8 |
| 2026 | R$ 1.474/m² · 2 | R$ 1.538/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 729/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 705/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.960/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.111/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 1.662/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.474/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)511%
- Consórcio12,3%
- Sem financiamento informado3886%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 11% | R$ 1,8 mi |
| Consórcio | 1 | 2,3% | R$ 949 mil |
| Sem financiamento informado | 38 | 86% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4473%
- Execuções, leilões e retomadas813%
- Operações societárias46,7%
- Dação, permuta e outros onerosos46,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 73% | R$ 10,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 13% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 4 | 6,7% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 6,7% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 94.526R$ 2.011/m² · curva logradouro