Rua Marcus Pereira, 150 (Vila Andrade)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.781/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 592 mil
- 213 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 480 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.781/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 592 mil (213 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.317/m²Unidade típica
R$ 624 mil
~270 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.074/m² – R$ 2.533/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.006/m²
Financiadas29%
- 26/06/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 150 mil (31%)213 m²R$ 480.000R$ 2.254/m²
- 16/04/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1997324 m²R$ 1.000.000R$ 3.086/m²
- 10/11/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1997213 m²R$ 500.000R$ 2.347/m²
- 15/09/2023AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 360 mil (69%)213 m²R$ 520.000R$ 2.441/m²
- 24/08/2023AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 496 mil (80%)213 m²R$ 620.000R$ 2.911/m²
- 25/05/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1997213 m²R$ 550.000R$ 2.582/m²
- 27/04/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1997213 m²R$ 520.000R$ 2.441/m²
- 12/08/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1997213 m²R$ 560.000R$ 2.629/m²
- 30/08/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 331 mil (68%)213 m²R$ 485.000R$ 2.277/m²
- 07/04/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1997213 m²R$ 490.000R$ 2.300/m²
- 18/02/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1997213 m²R$ 400.000R$ 1.878/m²
- 31/07/2020AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1997324 m²R$ 700.000R$ 2.160/m²
- 12/11/2019AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1997213 m²R$ 300.000R$ 1.408/m²
- 05/06/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 80 mil (21%)213 m²R$ 375.000R$ 1.761/m²
- 29/03/2019AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1997213 m²R$ 500.000R$ 2.347/m²
- 16/01/2019AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1997213 m²R$ 370.000R$ 1.737/m²
- 27/07/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 217 mil (76%)213 m²R$ 284.960R$ 1.338/m²
- 21/06/2018AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1997324 m²R$ 300.000R$ 926/m²
- 25/08/2017AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1997324 m²R$ 650.000R$ 2.006/m²
- 16/08/2017AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1997213 m²R$ 440.000R$ 2.066/m²
- 17/11/2015AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1997213 m²R$ 152.546R$ 716/m²
- 25/11/2014AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 100 mil (19%)213 m²R$ 520.000R$ 2.441/m²
- 26/05/2014AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1997213 m²R$ 400.000R$ 1.878/m²
- 11/03/2014AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1997213 m²R$ 350.000R$ 1.643/m²
- 31/01/2014AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 392 mil (80%)213 m²R$ 490.000R$ 2.300/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.202 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60,4 mi
~102 unidades de 213 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.806 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
6 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 274 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.677/m² · 5 | R$ 1.662/m² · 13 |
| 2012 | R$ 1.926/m² · 2 | R$ 1.742/m² · 8 |
| 2013 | R$ 766/m² · 3 | R$ 1.949/m² · 13 |
| 2014 | R$ 2.089/m² · 4 | R$ 2.018/m² · 17 |
| 2015 | R$ 716/m² · 1 | R$ 1.988/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 1.809/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.036/m² · 2 | R$ 2.330/m² · 7 |
| 2018 | R$ 1.132/m² · 2 | R$ 1.521/m² · 4 |
| 2019 | R$ 1.749/m² · 4 | R$ 1.902/m² · 14 |
| 2020 | R$ 2.160/m² · 1 | R$ 2.085/m² · 9 |
| 2021 | R$ 2.089/m² · 2 | R$ 2.300/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.453/m² · 2 | R$ 2.259/m² · 14 |
| 2023 | R$ 2.441/m² · 5 | R$ 2.277/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 2.243/m² · 17 |
| 2025 | R$ 3.086/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 12 |
| 2026 | R$ 2.254/m² · 1 | R$ 2.317/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.677/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.926/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 766/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.089/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 716/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.036/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.132/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 1.749/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.160/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.089/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.453/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.441/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.086/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.254/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)629%
- Sem financiamento informado1571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 29% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 71% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3585%
- Cessões de direitos12,4%
- Execuções, leilões e retomadas37,3%
- Dação, permuta e outros onerosos24,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 85% | R$ 15,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,4% | R$ 300 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,3% | R$ 942 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,9% | R$ 930 mil |
Calculadora
R$ 625.474R$ 2.317/m² · curva logradouro