Rua José Ramon Urtiza, 932 (Vila Andrade)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.201/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
201 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.201/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 1 mi (201 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.350/m²
Unidade típica
R$ 713 mil
~213 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.560/m² – R$ 3.805/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.749/m²
Financiadas63%
  1. 12/02/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 843 mil (80%)201 m²R$ 1.054.000R$ 5.244/m²
  2. 08/07/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2016201 m²R$ 980.000R$ 4.876/m²
  3. 27/03/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2016201 m²R$ 612.000R$ 3.045/m²
  4. 18/04/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2016201 m²R$ 400.000R$ 1.990/m²
  5. 24/03/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 685 mil (85%)201 m²R$ 810.000R$ 4.030/m²
  6. 20/12/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2016201 m²R$ 450.000R$ 2.239/m²
  7. 15/09/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 483 mil (81%)201 m²R$ 600.000R$ 2.985/m²
  8. 20/07/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 320 mil (49%)201 m²R$ 657.000R$ 3.269/m²
  9. 09/04/2021AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 182 mil (31%)201 m²R$ 582.000R$ 2.896/m²
  10. 27/04/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2016201 m²R$ 555.000R$ 2.761/m²
  11. 09/04/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 340 mil (62%)201 m²R$ 550.000R$ 2.736/m²
  12. 18/02/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 340 mil (71%)201 m²R$ 480.000R$ 2.388/m²
  13. 11/12/2020AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 333 mil (59%)201 m²R$ 560.000R$ 2.786/m²
  14. 17/11/2020AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 488 mil (84%)201 m²R$ 578.000R$ 2.876/m²
  15. 27/10/2020AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2016201 m²R$ 540.000R$ 2.687/m²
  16. 11/09/2020AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2016201 m²R$ 672.800R$ 3.347/m²
  17. 30/09/2020AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 295 mil (54%)201 m²R$ 545.000R$ 2.711/m²
  18. 26/08/2020AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 451 mil (82%)201 m²R$ 550.000R$ 2.736/m²
  19. 19/08/2020AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 400 mil (80%)201 m²R$ 500.000R$ 2.488/m²
  20. 14/07/2020AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2016201 m²R$ 585.000R$ 2.910/m²
  21. 27/07/2020AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2016201 m²R$ 555.000R$ 2.761/m²
  22. 02/07/2020AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 400 mil (80%)201 m²R$ 500.000R$ 2.488/m²
  23. 22/06/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 240 mil (45%)201 m²R$ 530.000R$ 2.637/m²
  24. 17/04/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 588 mil (80%)201 m²R$ 735.000R$ 3.657/m²
  25. 30/04/2020AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 504 mil (87%)201 m²R$ 580.000R$ 2.886/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.917 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24 mi
~23 unidades de 201 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 317 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
63%
19 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.639/m² · 51
2012—R$ 2.188/m² · 35
2013—R$ 2.049/m² · 45
2014—R$ 2.427/m² · 33
2015—R$ 2.785/m² · 16
2016—R$ 2.339/m² · 20
2017—R$ 2.670/m² · 17
2018—R$ 2.396/m² · 20
2019R$ 2.512/m² · 4R$ 2.441/m² · 23
2020R$ 2.749/m² · 14R$ 2.736/m² · 35
2021R$ 2.761/m² · 7R$ 2.985/m² · 51
2022—R$ 3.107/m² · 24
2023R$ 3.010/m² · 2R$ 2.870/m² · 32
2024R$ 3.045/m² · 1R$ 3.387/m² · 26
2025R$ 4.876/m² · 1R$ 3.522/m² · 25
2026R$ 5.244/m² · 1R$ 3.471/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201914 vendas202020212023202420252026
Ver tabela
20194 vendas · R$ 2.512/m²
202014 vendas · R$ 2.749/m²
20217 vendas · R$ 2.761/m²
20232 vendas · R$ 3.010/m²
20241 vendas · R$ 3.045/m²
20251 vendas · R$ 4.876/m²
20261 vendas · R$ 5.244/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1963%
  • Sem financiamento informado1137%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1963%R$ 11,3 mi
Sem financiamento informado1137%R$ 6,1 mi

Calculadora

R$ 713.447R$ 3.350/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua José Ramon Urtiza

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 540Loja1R$ 1.840/m²R$ 961 mil
Nº 608Loja1R$ 2.499/m²R$ 1,3 mi
Nº 641Apartamento20R$ 2.463/m²R$ 490 mil
Nº 758Apartamento10R$ 2.538/m²R$ 779 mil
Nº 766Apartamento10R$ 4.338/m²R$ 1,3 mi
Nº 768Prédio inteiro1R$ 7.157/m²R$ 2,7 mi
Nº 809Apartamento11R$ 2.826/m²R$ 605 mil
Nº 890Apartamento26R$ 2.479/m²R$ 605 mil
Nº 965Apartamento38R$ 3.529/m²R$ 804 mil
Nº 1000Loja1R$ 3.041/m²R$ 13,5 mi

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